房地产项目淄川通乾广场项目市场分析报告.pptxVIP

淄川通乾广场项目市场分析报告;;目录;目录;区域界定 区域商业需求 区域商业供应 ;说明：图中红线范围为本项目重点调研的核心区域，核心区域西起西关大街，东到淄城东路；北起淄川医院，南至将军路，此部分围合区域将是本项目未来服务的基本核心区域。;区域界定 区域商业需求 区域人口总量 区域商业供应 ;区域人口总量;住宅列表-1;编号;核心区域内的消费者总量-调整后的数据;;常住居民消费调查——说明;区域人口结构——说明;区域人口结构——被调查者基本情况;区域人口结构——被调查者基本情况;区域人口结构——购物场所选择主要考虑因素;区域人口结构——各类商品购物场所偏好;区域人口结构——各类商品购物场所偏好;区域人口结构——各类商品购物消费金额;区域人口结构——外出购物交通方式及可接受路上的交通时间;区域人口结构——娱乐消费形式;区域人口结构——娱乐消费场所偏好; ;区域人口结构——娱乐消费频次及金额;区域人口结构——餐饮消费场所、频次、金额;区域人口结构——餐饮消费场所、频次、金额;区域人口结构——每年购物、外出就餐、休闲娱乐消费总额;区域人口结构——关于本区域;区域人口结构——关于本区域;区域人口结构——关于本区域;区域人口结构——关于本项目;区域人口结构——关于本项目需要设置的店铺;区域人口结构——关于本项目;区域人口结构——关于本项目希望发展方向;区域人口结构——关于本项目希望发展方向 以购物为主的商业设施,类似于;区域人口结构——关于本项目希望发展方向;区域人口结构——关于本项目希望发展方向;区域人口结构——关于本项目;小结;小结;目录;;零售、餐饮、休闲娱乐整体状况;区域现有商业供应分析－餐饮;;区域现有商业供应分析－休闲娱乐;休闲娱乐详细列表-1;现区域内已有超市和小专业店53个，包括以社区配套为主的几十 平米的小超市，也有上千、上万平米的专业卖场，如 服装城\建材城。 超市的分布比较均匀，说明大多数超市是以服务周边居民为主。;零售详细列表-1;零售详细列表-2;零售详细列表-3;零售详细列表-4;零售详细列表-5;零售详细列表-6;零售详细列表-7;零售详细列表-8;零售详细列表- 9;零售详细列表-10;社区服务详细列表-1;社区服务详细列表-2;区域现存商业供应分析小结;;区域内未来商业供应;未来的重要竞争对手——SM集团购物中心 ;目录;淄川商业发展回顾;联华名品百货 开业时间：1992 经营面积：3000平方米 商业分布：F1-F3 流水倒扣：15％－20％ 经营状况：一般 地位：淄川区较老的传统百货 ;F1;;F3;鸿泰大厦写字楼 入住时间：2005 建筑面积：30000平方米 商业分布：F1-F4 写字间分布：F5-F12 空置率：50％ 地位：目前淄川区唯一投 入使用的写字楼 代表租户：上岛咖啡、铭爵商务俱部、平安保险、三阳纺织公司; ;仟佰汇购物中心 开业时间：2003年底 经营面积：15000平方米 商业分布：F1-F５ 租金：3-8元/平方米/天 流水倒扣：15％－22％ 经营状况：较好 地位：淄川区较新的传统百货 ;B1;F1;F2;F3;F4;F5;新星商厦 开业时间：2004年底 经营面积：32000平方米 商业分布：F1-F５ 流水倒扣：15％－25％ 经营状况：好 地位：淄川区中高档购物中心 ;F1;F2;F3; ;F4;F5 电玩;银座中心;淄川宾馆;蒲泉大酒店;福临门大酒店 ;; ;未来发展;淄川 ;;竞争性商圈消费者调查——说明;目录;主力商家访谈说明;;;;;;;;;;;;;;;;;主力商家深度访谈——小结