房屋登记官考试课件相关法律知识.pptxVIP

法律基础知识;组成部分 一、民事法律基本知识 （1）民法总论 （2）物权法 （3）合同法 （4）婚姻家庭法 （5）继承法 二、行政法与行政诉讼法基本知识;;第一章 民事法律基本知识 第一节 民法总论 一、民法概述 判断题: 民法是调整各类主体之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和。( ) 二、民法基本原则 （一）意思自治原则 （二）诚实信用原则 （三）公序良俗原则 ;三、民事法律关系 （一）概念 特定的为法律所调整的人与人之间或人与标的物之间的关系。 （二）类型 1、人与人 2、人与标的 本质：人与人之间的关系 ;（三）民事法律关系的要素 1、主体 简称民事主体，是指参加民事法律关系，享受民事权利并承担民事义务的人。 2、内容 下列关于民事主体所享有的权利和承担的义务的说法中，正确的有（）。 A、权利和义务是相互对立的 B、权利和义务是相互联系的 C、权利和义务是同时产生、变更和消灭的 D、权利的内容要通过相应的义务表现 E、义务的内容由相应的权利进行限定 ;3、客体 指民事权利和民事义务所指向的对象。 下列属于民事法律关系客体的有（）。 A、房屋 B、某商品的外观设计、商标 C、自然人姓名、肖像、名誉权等 D、加工承揽行为 判断：债权法律关系的客体指民事权利和义务所指向的物。（）;四、民事法律事实 是指依法能够引起民事法律关系产生、变更或消灭的客观现象。 1、分类： 事件：又称“自然事实”，指与人的意志无关，能够引起民事法律后果的客观现象。 行为：指人的有意识的活动。 2、民事法律关系的事实构成： 引起民事法律关系的产生、变更或消灭的两个以上的法律事实的总和。 五、民事法律行为; 公民或法人（民事主体）设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 限制行为能力人、无权处分人 、无权代理 重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危 无民事行为能力人实施、违反法律、法规规定;3、分类 1）单方法律行为、双方法律行为与多方法律行为 2）处分行为与负担行为 3）有偿法律行为与无偿法律行为 4）诺成法律行为与实践??律行为 5）要式法律行为与不要式法律行为 6）死因行为与生前行为;下列关于自然人之间借款的说法中，正确的有（）。 A、双方法律行为 B、诺成法律行为 C、要式法律行为 D、处分行为 E、生前行为 判断：赠与是单方法律行为。（） ;【自然人】境内自然人、港澳、台湾同胞、外国人 【法人】企业法人、机关事业单位法人、社会团体法人（营业执照的有效期、年检问题） 【其他组织】依法登记领取营业执照的各类企业/民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体/法人依法设立并领取营业执照的分支机构 /银行、保险公司设在各地的分支机构/经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业 注意：个体工商户、合伙组织、个人独资企业、一人有限公司;六、民事法律主体 （一）法人 1、概念 是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 2、类型 ①企业法人 ②机关法人 ③事业单位法人 ④社会团体法人;3、公司法人 ①有限责任公司 A普通有限责任公司 B一人有限责任公司 C国有独资公司 ②股份有限公司 A上市公司 B非上市公司 判断题：有限责任公司变更为股份有限公司，其名下房产应办理相应的变更登记。;4、子公司、分公司与外国公司的分支机构 （1）子公司指被母公司所控制的公司，也称从属公司 （2）分公司 是公司的分支机构，其民事责任由公司承担 （3）外国公司的分支机构 指依照外国法律在我国设立的公司 ;（二）其他组织 概念：合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法 人资格的组织。包括： 1 依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业； 2 依法登记领取营业执照的联营企业； 3 依法登记领取营业执照的中外合作经营企业； 4 经民政部门核准登记的社会团体； 5 经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业； 6 法人依法设立并领取营业执照的分支机构； 7 中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构； 8 中国人民保险公司设在各地的分支机构等;个人独资企业、一人有限公司、个体工商户 1、个人独资企业 依法在我国境内设立，由一个自然人投资的经营实体。 2、一人有限公司 3、个体工商户 公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。;（三）自然人 1、概念的区分 指生理学意义上的“人”，是指依自然规律产生，具有五官百骸，区别于其他动物的人。 判断：自然人是指具有我国国籍的公民。 2、自然人的民事权利能力 是指享受民事权利、承担民事义务的能力，即成为民事权利主体的能力。 判断题：自然人既能够成为民事权利主体，也能够