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房地产开发中土地使用权的取得
;一、土地的概念
;（一）土地的自然特性
（二）土地的经济特性;三、土地市场;一、土地的所有权
（一）土地所有权的概念
（二）土地所有权的形态
1、所有权的主体
2、两类所有权的关系;二、土地使用权
;三、土地市场
（一）一级土地市场
（二）二级土地市场
（三）三级土地市场;土地使用权的出让
1、出让的含义
2、出让的年限
3、出让的方式
4、出让合同的效力;土地使用权的转让
1、转让的概念
2、转让的期限
3、转让与出让合同的关系;土地使用权的价格
1、所有权价格和使用权价格
2、总地价、单位面积地价和楼面地价
3、协议价格、招标价格和拍卖价格
4、底价和期望价;第三节?????? 房地产开发中土地使用权的取得
一、向土地部门申请用地
二、旧区改造
三、成片开发
四、购入私人、单位的房产
五、向土地开发公司取得已开发的建设用地
六、批租（即土地的有偿出让）
七、补地价
八、合作建设
;【复习思考题】
1、土地开发的环节与主要内容以及取得土地使用权的主要方式。
2、征地中的地价是如何确定的？
3、为什么会产生补地价？
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