投资环境概述.pptxVIP

第二章 投资环境【本章学习目标】 投资环境的含义投资环境的分类投资环境分析投资环境评价原则投资环境评价标准投资环境评价方法第一节　投资的含义及分类一、投资环境的含义 所谓投资环境是指一个地区或经济体在一定时期内拥有的对投资活动产生影响的各种因素和条件的综合系统。概括地说，包括影响投资活动的自然要素、社会要素、经济要素、政治要素和法律要素等。 投资环境的特征4 2 31综合性整体性差异性动态性投资环境对投资的影响（一）良好的投资环境有利于资本的生存和增值，对投资有吸纳作用（二）良好的投资环境有利于区域经济发展我国投资环境现状中国FDI(年度)-数据-中国金融信息网 /230/c=ofcdia=背景： 中国从改革开放以来，中国经济取得了举世瞩目的辉煌成就。这与我国大力改善投资环境，积极吸引外资的政策是分不开的，外国投资已经成为我国经济发展中的一支重要力量。中国外商投资区域分布2014年全国吸收外资总量中，东、中、西部地区所占比重分别为76.27%、14.54%和9.19%，中西部的总占比达到23.73%。去年中西部地区在全国总量占比首次超过20%，1月份出现了进一步上升的趋势。其中，中部地区实际使用外资金额15.65亿美元，同比增长89.07%；西部地区实际使用外资金额9.89亿美元，同比增长71.73%。两者的增速远远高于东部的4.36%。外资投资倾向性的变化与中西部经济的增长潜力有关。2013年，全国GDP的增速为7.7%，贵州、西藏、重庆、甘肃等中西部重镇的增速均超过12%，虽然经济总量与东部各省相比仍有很大差距，但已连续多年呈现出高速发展的势头。二、投资环境的分类 投资环境的本质是由多种外部因素和条件交叉重叠,但又是有机组合而构成的综合体。1.按投资环境要素的特点与作用分类，可分为硬环境和软环境。 硬环境是指那些具有物质形态的要素组合，是投资环境的基础部分。 软环境主要指没有具体物质形态的要素，属于投资环境的高层次部分，其主导作用。2.按投资环境研究层次分类，可分为宏观投资环境、中观投资环境和微观投资环境三种。 宏观投资环境多指影响整个社会资本运动的宏观社会经济变量和历史文化现实，探索研究的内容是全国或大区域范围内的国民经济发展、商业周期兴衰、国家政治法律制度变革、文化传统习俗的嬗变，以及国家之间和区域之间的地缘关系等。 微观投资环境则是指某个投资项目选址时考虑的具体的自然、经济和社会条件。 中观投资环境多指地区投资环境和产业投资环境，是介于上述两者之间的一个层次，承上启下。3.按投资环境研究需要分类，可分为区域投资环境和产业投资环境。 前者是从区域的角度探讨投资环境要素的定向分布、组合及其变化对资 本运动的影响和决定作用。 后者是从产业和行业的角度研究资本投向哪一类产业的问题。 产业投资环境是对区域投资环境的深化，具体研究影响各个产业的特殊的环境要素在区域中的发展变化对资本运动的影响。4.按投资环境的组成要素分类，可分为自然地理环境、基础设施环境、政治法律环境、金融环境、税务环境、制度环境等。第二节　投资环境分析预期收益投资现金流量投资目的投资环境投资决策投资形式投资规模投资结构经济金融法律税务地理投资期限一、投资硬环境分析(一)投资硬环境的概念 硬环境是指那些具有物质形态的要素组合，主要指该地区经济发展水平、自然条件、物质资源、基础设施、交通便利、配套产业和人力资源等综合因素。（二）投资硬环境的内容①②③经济环境因素自然因素基础设施因素1.经济因素经济发展水平市场发达程度分配结构投资效率产业结构投资消费观念静态经济因素国民经济增值水平社会生产总值的增长率总供给和总需求的变化状态国民消费水平的增长利率、税率、通货膨胀的变化就业率和储蓄率的波动地区投资环境的改变动态2.自然环境 自然环境是指投资所在国或地区的各种自然条件所构成的生态系统。自然环境分析的主要内容包括：（1）资源开发条件：资源开发条件分析是对自然资源的分布、储量、品味及开采的技术可行性和经济性进行的分析。国民经济各产业部门对自然资源的依存度是不相同的。资源依存度较高的产业部门投资要特别强调资源开发条件分析。（2）地理条件：地理条件分析是对投资项目所在地的地理位置和地形地貌的有利性进行分析。地理条件关系着投资项目的建设和运行成本。（3）气候条件：气候条件分析是对投资项目所在地的光照、气温、湿度、降雨量和风力等的有利性进行分析。露天作业的产业部门投资应充分考虑气候条件的限制。（4）环境保护：环境保护分析是对投资项目可能形成的环境冲击以及与其相关的环境治理要求的分析。环境冲击包括项目工程建设和项目废弃物对生态平衡的消极影响。相关环境治理要求是指政府的环境保护政策，关系着投资的环境治理成本。3.基础设施条件 基础设施是指投资对象所在地的通用性服务设施，包括生产