英国留学生租房合同有哪些要注意的事情.docxVIP

英国留学生租房合同有哪些要注意的事情 一、租房合同 看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。 你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有： 1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的; 2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的; 3. 你的定金会放在哪里保管; 4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字; 由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的，所以没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue。 不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。 二、房屋清单Inventory 如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况。 反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。 Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容如果你发现里面有不对的地方。所以搬家进去的时候一定要认真核对清单上的内容，虽然可能打印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负。 如果你找的是私人房东，他不提供这个，建议你找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免到时候你的房东找你麻烦不退你押金。另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。 如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。 一、找房东投诉 1、一种是有投诉处理渠道的房东：如正规的房屋代理中介，都会设有处理投诉的部门，你可以在中介网站上查找相关信息或者是打电话询问。 2、没有投诉处理渠道的房东：你需要作书面投诉，写下相关的投诉事宜，之后让房东进行调查和询问，房东会给你一个书面处理结果以及处理方式。 如果处理结果你不满意或是房东没有回复你的投诉，你可以找Alternative Dispute Resolution ADR来进行投诉或者上法院。 温馨提示：英格兰地区的投诉申请为Alternative Dispute Resolution ADR;苏格兰地区需参考Shelter Scotland。 二、向地方政府相关人员投诉 英国各地区都会设有专门负责解决房东房客问题的人员，被称为Tenancy Relations Officer TRO，其主要工作就是在房东违反法律时，协调租客。 在房东触犯一下几条时，租客可以联系TRO： 1、没有提前通知你的情况下让你搬走，如：换锁、威胁你搬走、赶你走等行为。 2、侵犯你的权益，包括：种族、性别、性侵犯、骚扰以及威胁打人骂人等。 3、拒绝修理家里的坏电器、家具或房屋。 4、不给你合同或Rent Book 一般来说，TRO在接到你的投诉申请时，会联系你的房东并说明相关法律条文有很多私人房东并不懂明确法律条文内容，在他们知道法律还选择无视的情况下，TRO就会对他们进行相应的处罚，如果触及法律，还将受到相应的罚款以及获得一个犯罪记录，情节严重的情况，会面临进监狱及赔偿。TOR的联系方式，可以在区政府的网站上查到，或者直接联系区政府，他们会提供给你联系方式，还可以输入你家的邮编进行查询。 三、向区政府环境健