万科房地产公司建筑工程施工合同范本作业(万科).docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 万科房地产公司建筑工程施工合同范本作业(万科) 建筑工程施工合同范本  第一部分协议书  发包人（全称）：万科建设集团  承包人（全称）：中国第四建筑公司  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。  一、工程概况  工程名称：国林大厦  工程地点：广州市天河区沙太南路1111号  工程内容：国林大厦施工工程（包括基础、主体、水暖电的装修、中央空调，具体内容参照工程承保范围），框剪结构（地上20层，地下3层）建筑面积共计11350平米  群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）工程立项批准文号：粤 J 资金来源：国家贷款70%自筹资金30%  二、工程承包范围  承包范围：见附件1  三、合同工期  开工日期 竣工日期 合同工期总日历天数365天。  四、质量标准  工程质量标准：符合国家及广东省建筑行业相关验收规范的合格标准  五、合同价款  金额（大写）：叁仟万元（人民币）  ＄：30，000，000元  六、组成合同的文件  组成本合同的文件包括：  １．本合同协议书  ２．中标通知书  ３．投标书及其附件  ４．本合同专用条款  ５．本合同通用条款  ６．标准、规范及有关技术文件  ７．图纸  ８．工程量清单  ９．工程报价单或预算书  双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。  七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。  八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量  保修期内承担工程质量保修责任。  九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。  十、合同生效  合同订立时间：2012年02月25日  合同订立地点：广州市天河区沙太路1113号  本合同双方约定获得施工许可证及签字盖章后生效。  发包人：（公章）承包人：（公章）  住所：广州市天河区天河路112号住所：广州市白云区白云大道南113号  法定代表人：*** 法定代表人：***  委托代理人：*** 委托代理人：***  电话：123456789 电话：225252  传真：******** 传  真：******  开户银行：中国建设银行开户银行：中国建设银行  账号：254684656956468769 账号：254684656956468769  邮政编码：  510000 邮政  编码：510000  第二部分通用条款  第三部分专用条款  一、词语定义及合同文件  ２．合同文件及解释顺序  合同文件组成及解释顺序：投标文件的其它组成部分，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。  （1）本合同协议书(2)中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸、招标文件、答疑纪要、补遗书（若有）及与本工程相关的资料文件（8）已标价的工程量清单  ３．语言文字和适用法律、标准及规范  ３．１本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。  ３．２适用法律和法规  需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、广州市相关行政法规等，包括广州市建设管理委员会文件建筑《2004》1152号“关于加强项目经理配置管理办法”本工程应设置正项目经理一名：房屋建筑专业，一级注册建造师资格，副项目经理一名：房屋建筑专业，二级注册建造师资格，其中三名为  专职安全项目经理，需具备B类安全项目经理培训合格证书。  ３．３适用标准、规范  适用标准、规范的名称：应执行当前国家标准、规范，国家没有的应执行行业标准、规范及广州市地方标准的有关规定。（1）若发包人对总承包人就某部工程提出技术要求，应不少于在该部工程实施前7个日历日以书面形式提出；（2）总承包人应在收到技术要求后7个日历日内向发包人提供相应的技