2019年私人住宅包工承建合同协议书范本模板.docx

编号： _____________ 私人住宅包工承建合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第1 页共4 页 甲方： 以下简称甲方 乙方： 以下简称乙方 因甲方将位于藕池镇荆江一路 135 号房屋维修改造工程承包给乙方施工， 采取包工包设备不包建 筑材料（以下简称世工承建）的方式，由乙方自愿承接本工程和建筑业务。为确保施工安全，工 程质量，材料使用和建筑队伍的规范管理， 保质保量，按时完成工程质量和任务，甲乙双方本着 公开、公平、双方自愿的原则，经共同协商一致，订立如下合同： 第一条 工程名称、地址、规模 1、工程名称： 2、工程地址： 第二条 包工包设备承建的工程范围，内容及事项 1、按甲方图纸所设计的，除打桩、涂料、防水、门窗和水电安装外的所有土建工程（从基础到 屋面）。 2、各种砖砌体、粉刷、浇制混凝土、制模、装模制作由乙方负责。 3、屋面檐板为现浇向外伸出 50 公分。室内从地面到楼板，净空高度 3.5 米。 4、房屋四周的散水坡由 负责。 5、根据施工图，甲乙双方已协商外的变更经甲乙双方协商定价另补。 6、爪钉、钉子、铁丝等一切实用材料由甲方负责，乙方一概不管。 7、乙方自备自带建筑施工的全套设备设施、机械器具（包括吊装、脚手架、跳板、和灰机、模 板、顶撑、振动棒、斗车）等建筑器具由乙方负责。 8、安全设施由乙方自备，安全事故由乙方调理，甲方不承担任何责任。 9、标准私人住宅平房要求等一切建筑范围的所有工程均按图施工，不得擅自变动，如有变动需 甲乙双方协商而定。 第2 页共4 页 第三条 工程工期 工程从 年 月 日至 年 月 日交工，总工期 天（不含节假日和非正常施工天气） 。 第四条 乙方包工包设备承建的工程价款 1、本工程建筑总面积一律按平方所得，实际面积为准，约 平方米 （其中檐板出 50 个一 律按实际面积计算） ，价格为 元 / 平方米。 2、总面积约 平方米， 工程总价为 元整，最始以实际建筑面积及平米工价为准。 第五条 工程及项目 1、内面是厅室设计，砖混结构、地脚梁、圈梁、柱子。 2、内墙面搓砂结构、贴地板、打一米高墙面砖、卫生间、厨房墙面砖，外墙四周搓砂毛，前面 墙贴砖。 3、乙方施工的材料，水电费由 甲方负责。 4、如工程变更，则由甲乙双方据实增减工程价款。 第六条 付款与结算方式 根据本合同第四条约定的工程价款，按照现金结算的方式， 具体执行， 按工程进度形式执行，首 先在下脚前先预付生活费和其它费用（双方协商为准）由四期支付。 1、在下脚前的第一天，一期付款 整。 2、在整体坯子做完上板后，二期付款 元整。 3、在粉刷工程完毕后，三期付款 元整。 4、在镶贴完毕，整体全部完工四期付款 元整。 第七条 质量要求 保质保量，经甲方验收合格，按时完工确保安全。 共同遵守本合同约定，甲方负责按本合同约定 及时向乙方支付工程款，乙方在质量、人力、 设备和自有资金等问题造成停工延期， 违约或中途 第3 页共4 页 退出等不良状况，甲方有权采取必要措施，由此造成的一切经济损失与责任由乙方全部承担。 第八条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字生效，具有同等法律效力。 甲方（签字） ： 甲方负责人（手印） ： 乙方（签字） ： 乙方负责人（手印） ： 日期： 第4 页共4 页