自在广告青岛银座中心整合传播策略案.pptxVIP

银座中心整合传播策略案 INZONE CENTER IN QINGDAO;纲要： 一、项目整体认知； 二、项目核心形象定位； 三、项目阶段推广方案； 四、项目分业态品牌关系梳理； 五、项目分业态推广表现； 六、其它营销活动建议。;一、项目整体认知;合适的时间;感触青岛： 中国重要的经济中心城市和港口城市； 国家历史文化名城和风景旅游胜地； 中国品牌之都； 荣获2005年“公众最向往的中国城市”第一名； 中国14个沿海开放城市和8个国际会议城市之一； 中国重要的外贸窗口。;全国文明城市、国家园林城市;中国东部重要的海滨城市;帆船之都;青岛经济产业链接全球、城市建设直指国际化！ 它是东部之心、时尚之都！ 它已经成为了中国东部迈向世界化的窗口！;“继续推动区域协调发展，鼓励东部率先发展，继续发挥经济特区、上海浦东新区的作用，推进渤海新区开发开放。” 这是温家宝总理2006年在《政府工作报告》中的明确声明。 自此，滨海新区由地区发展战略提升到国家发展战略地位。 这里所说的滨海新区，指的就是环渤海经济圈。;目前的中国， 公认有两个经济增长极，分别是长江三角洲和珠江三角洲。 环渤海经济圈有望成为继长三角、珠三角之后 全国开放程度最大、发展活力最强、最具核心竞争力的经济增长极。 作为2008年中国GDP位列第二的省份， 环渤海经济圈的东南一翼，以青岛为首的山东省， 已经向以滨海新区为代表的京津唐地区发起有力的挑战。 如果说山东省有望成为整个环渤海经济圈的支柱， 那么青岛就是该支柱的龙头，在环渤海经济圈中发挥主导作用。 ;回顾2008年， 在国内严重自然灾害和国际金融危机等不利因素影响下， 青岛市2008年生产总值(GDP)仍然突破4000亿元大关， 达到4436.18亿元，较07年增长13.2%。? 其中，第一产业223.4亿元，增长1.4%； 第二产业2255.45亿元，增长11.1%； 第三产业1957.33亿元，增长17.1%。 三产业比例关系由07年的5.4：51.6：43.0调整为5.1：50.8：44.1， 产业结构进一步合理化。? 08年青岛人均GDP超中等发达国家水平，达到7000美元 。;青岛因其特殊的地理位置，城市形象，城市能量， 已成为全国城市发??的佼佼者。 特别是环渤海经济圈的规划确立，将进一步加快青岛城市国际化进程。 虽然遭遇地产寒冬和金融危机影响， 但随着国家政策的调控、地产的回暖和政府扶持， 作为青岛09年度十大重点项目之一的银座中心的启动， 在时间上赢来了较佳的时机。 此为合天时。;合适的地点;青岛在百年历史的延续中， 很长一个时期都是 以中山路为中心向外界演绎城市的生活风情及经济兴荣的。 中山路商业呈现衰势是从20世纪90年代末开始， 不到10年时间， 青岛城区商业形成4大商圈鼎足之势， 中山路商圈、李村商圈、台东商圈和东部商圈。;四个商圈之间有着较为明显的差异性。 东部商圈最具时尚特点， 台东商圈被誉为平民商圈， 李村商圈有着浓郁的民俗性， 中山路商圈则沉淀着深厚的历史文化底蕴。 ;作为城市化进程的必然产物， 商圈应该是城市建设的精华和城市发展的缩影， 是市容市貌中最绚丽的景观。 随着青岛城市中心东移的影响，在这方面，东部商圈无疑最具代表性。;最初意义上的“东部商圈”， 是以香港中路为轴线， 南起香港中路、北至江西路、西靠徐州南路、东临泉州路， 总占地面积14.6公顷的狭小区域, 随着东部商圈概念的延伸，显然这已经不足以涵盖整个东部商圈的商家。 城市规划的倾向、人口重心的东移 以及东部自身所具备的独特优势造就了东部无与伦比的人气、财气、商气， 岛内东部已经孕育了一个成熟的消费市场。 如今东部商圈的版图进一步扩容， 形成了一个以五四广场为中心， 西起八大关，东至麦岛片，南起东海路，北至江西路的全新东部商圈， 可以说这片区域汇聚了岛城的政治、经济、金融、文化中心。;东部商圈基本上已形成了 以购物中心、超市、高级百货公司为主力业态， 家电专业店、快餐店、咖啡店等为基本业态， 以金融服务、旅馆餐饮、文化娱乐、邮电通讯等配套服务功能 较完善的商业服务新格局。;东部商圈包含着目前青岛消费能力最高的中央商务区，高档写字楼林立。 高档百货业成为满足他们需求的主要业态之一。 在3公里半径范围内， 地段密集，商家众多，单店辐射半径绝大部分均在一公里内。 区域商业已经形成了无缝对接。;东部商圈是青岛的商业中心，而银座中心所在的香港中路是中心之心。 作为香港中路上最后一块黄金宝地，其价值不可估量。 此为合地利。;合适的发展商;银座集团目前拥有57家大型现代化商场、100多家便民连锁超市， 经营面积160多万平方米，从业人员7万多人。 经营范围涉及现代百货、大型综合超市、家居、便利店、购物中心 等多种业态，企业规模和效益水