房地产市场调研 -东莞2020_时代金融中心_K11项目考察.pdfVIP

东莞 时代金融 中心项 目组 K11项 目考察汇报 2020年 6月28 日 项 目 概 况 广 州 周 大 福 金 融 中 心 ( C T F F i n a n c e C e n t r e ) ， 规 划 名 称 为 广 州 东 塔 ( C a n t o n E a s t T o w e r ) ， 由 香 港 周 大 福 集 团 直 接 投 资 ， 耗 资 超 1 0 0 亿 元 人 民 币 ， 将 集 超 五 星 级 酒 店 及 餐 饮 、 服 务 式 公 寓 、 甲 级 写 字 楼 、 地 下 商 城 等 功 能 于 一 体 。 广 州 东 塔 比 中 国 第 一 、 世 界 第 二 高 度 — — 6 3 2 米 高 的 上 海 中 心 低 了 约 1 0 0 米 ， 被 高 层 建 筑 和 都 市 住 宅 委 员 会 （C o u n c i l o n T a l l B u i l d i n g s a n d U r b a n H a b i t a t ， C T B U H ） 认 定 为 世 界 第 5 高 的 摩 天 大 楼 。 项 目 概 况 东塔共117层，地上112层，地下5层，总建筑面 积50.77 万㎡。内部高度混合使用，包括办公室、会 议中心、酒店、购物中心与观景平台。 开发商是周大福集团旗下的新世界中国地产，同 集团旗下、郑裕彤家族控制的品牌——K11与瑰丽酒 店——早已确定入驻 （预租）。 其中，K11 Office是拥有共 53 层、超过22万㎡的 超甲级办公楼, 配套共10 层, 超过7万㎡的 K11 艺术购 物商场。 项 目 概 况 瑰丽酒店位于东塔景观最佳的顶部16层 （包 含观景平台），设有251间客房和套房，另有355 套瑰丽府邸，其中23套将为复式单位。 瑰丽酒店内含餐饮设施包括咖啡厅、酒吧、 大堂行政酒廊及美食店，另有2250㎡的会议场地。 K11与瑰丽酒店都于2017年开业。 广 州 东 塔 项 目 设 计 和 建 设 的 时 间 线 2009年-珠江新城实景 12 项 目平 面 图 Ø工程概况 建筑屋顶 结构屋面 建筑部分 楼层数 功能 标高 标高 主屋面 地上111层 530m 518.15m 办公、服务式酒店、 酒店、餐饮 塔楼 地下5层 裙楼 60m 51m 地上9层 零售区，酒店宴会及餐饮 地下 - - 5层地下室 零售区、停车场 ，机电设备房 13 广 州 东 、 西 塔 功 能 分 布 酒店 公寓 酒店 530米 办公 办公