南开18秋学期(1709、1803、1809)《房地产开发与经营管理》在线作业.docx

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WORD格式 专业资料 vu8o ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ( 单项选择题 ) 1:物业效劳企业是具有独立的() 。 企业法人地位的经济组织 事业法人地位的经济组织 机关法人地位的经济组织 非法人地位的经济组织正确答案 : ( 单项选择题 ) 2:房地产管理部门对提供的有关文件进展审查,并在() 日内作出是否受理申请的书面答复。 90 30 60 7 正确答案 : ( 单项选择题 ) 3:房地产开发资本金占工程总投资的比例不得低于() 。 25% 35% 45% 50% 正确答案 : ( 单项选择题 ) 4:根本农田征收,必须由() 批准。 国务院 国土资源部 省政府 市政府正确答案 : ( 单项选择题 ) 5: 房地产开发资金的来源不包括 () 。 自有资金 预售款 银行贷款 社会福彩 正确答案 : ( 单项选择题 ) 6: 房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容,是指 () 设立的房地产交易管理部门及其他相关部门通过法律、行政、经济等手段,对房地产交易活动进展的组织、指导、监视等活动。 房地产市场 房地产企业 社会公共组织 政府正确答案 : ( 单项选择题 ) 7:投资估算的准确度为± 20%,研究费用通常占总投资的0.25%~1.5%,该阶段为 () 。 投资时机研究 初步可行性研究 详细可行性研究 工程的评估和决策正确答案 : ( 单项选择题 ) 8: 房地产行政主管部门根据物业效劳企业的资产、专业技术人员和物业管理业绩等因素,对设立的物业效劳企业核定 () 。 一级资质 资质等级 二级资质 一次等级正确答案 : ( 单项选择题 ) 9:经济适用住房建立用地应在建立用地年度方案中统筹安排,并采取() 方式供给。 二级转让 一级出让 WORD格式 专业资料 vu8o ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 行政划拨 租赁正确答案 : ( 单项选择题 ) 10: 业主是指 () 。 拥有物业的产权人 物业的管理人 物业的代理人 物业的租赁人 正确答案 : ( 多项选择题 ) 1:房地产开发建立阶段的质量控制手段有() 。 旁站监视 测量 指令文件 支付控制正确答案 : ( 多项选择题 ) 2:挂牌出让的优势有() 。 有利于理性决策和竞争 操作简单 有利于土地有形市场形成 出让价格高 正确答案 : ( 多项选择题 ) 3:房地产开发建立阶段的本钱控制主要工作有() 。 编制本钱方案,确定本钱控制目标 审查施工组织设计和施工方案 控制工程款的动态结算 控制工程变更 正确答案 : ( 多项选择题 ) 4:房地产市场研究的方法有() 。 定量分析法 定性分析法 投入产出法 敏感性分析法正确答案 : ( 多项选择题 ) 5: 招标代理机构的资质条件包括 () 。 有从事招标代理业务的经营场所和相应资金 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库 与国家行政机关存在相应的隶属关系正确答案 : ( 多项选择题 ) 6: 房地产市场的开展政策的建立应遵循() 原那么。 目标确定性原那么 政策的连续性与协调性原那么 政策的针对性和导向性原那么 政策的公平性和效率原那么正确答案 : ( 多项选择题 ) 7: 房地产交易管理机构的主要任务是() 。 对房地产经营进展指导和监视 办理房地产交易登记、鉴证及权属转移手续 协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款 为房地产交易提供信息 建立定期信息发布制度 正确答案 : ( 多项选择题 ) 8:根据转让的方式,房地产转让可分为() 。 WORD格式 专业资料 vu8o ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 行政划拨 租赁正确答案 : ( 单项选择题 ) 10: 业主是指 () 。 拥有物业的产权人 物业的管理人 物业的代理人 物业的租赁人 正确答案 : ( 多项选择题 ) 1:房地产开发建立阶段的质量控制手段有() 。 旁站监视 测量 指令文件 支付控制正

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