年上海房地产经纪人《制度与政策》相关应纳税额模拟试题说课讲解.pdf

学习 好资料 2017 年上海房地产经纪人《制度与政策》相关：应纳税额模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。 A ：绿地率 B：容积率 C：绿化覆盖率 D：空地率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是． A ：后伸手者为长辈、上级、女士 B：忌戴手套或手不清洁 C：握手时间约 2~3 s D：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分 E：工厂的生产设备 3、下列房地产产品中，是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可 实现较高市场价值。 A ：明星产品 B：现金牛产品 C：问号产品 D：瘦狗产品 E：工厂的生产设备 4 、房屋租赁代理的特点不包括。 A ：房地产经纪人必须充分了解房源信息 B：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 C：风险的不确定性 D：时效性较强 E：工厂的生产设备 5、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括。 A ：对履约过程中发生障碍的处理办法 B：当事人对风险造成损失分担的事先预定 C：当事人各自的责任以及希望履行的标准 D：交易标的的物业信息 E：客户资金代收代付风险 6、落尘也称为降尘，颗粒相对较大，直径在 μm 以上，靠重力可以在短时间内 更多精品文档 学习 好资料 沉降到地面。 A ：7 B：8 C：9 D：10 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。 A ：交付使用之日 B：竣工验收合格之日 C：商品房买卖合同签订之日 D：买卖双方协商的日期 E：权利型房地产投资信托 8、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是。 A ：企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的 B：企业管理水平决定了企业扩张规模 C：随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高 D：高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高 E：客户资金代收代付风险 9、房地产市场分析要以为基础，其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原 始数据和二手数据为依据。 A ：房地产市场价格变动 B：房地产市场调查 C：房地产市场资源供应 D：房地产市场的周期 E：工厂的生产设备 10、存量房经纪业务客户开发的方法中，最快最有效的开发方式是。 A ：同行开发 B：老客户开发 C：媒体开发 D：网络开发 E：客户资金代收代付风险 11、经济学上将弹性数值分为 5 种类型，的情况称为缺乏弹性。 A ：弹性等于 0 B：弹性大于 1 C：弹性小于 1 D：弹性等于 1 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、职工可以提取住房公积金的情形是。 A ：迁往异地工作 B：大修自住住房 C：购买商铺 D：支付物业管理费 E：权利型房地产投资信托 13、员工伤害属于企业风险类型中的． 更多精品文档 学习 好资料 A ：价格风险 B：纯粹风险 C：长寿风险 D：信用风险 E：工厂的生产设备 14、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括。 A ：工作流程 B：关键内容说辞 C：接待时间 D：人流的线设计 E：客户资金代收代付风险 15、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成 面的标高，门窗等洞口的高度、尺寸。 A ：平面图 B：立面图 C：剖面图 D：详图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由负责。 A ：人力资源和社会保障部 B：省( 自治区、直辖市 )建设厅 C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D：所在地房地产经纪人协会 E：权利型房地产投资信托 17、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。 A ：4 B：3 C：2 D：1 E：房地产经纪服务的外部社会环