A3栋室内砌砖批挡及外墙工程分包合同样本.docx

A3栋室内砌砖批挡及外墙工程分包合同样本 室砌砖批挡和外墙工程劳务分包合同甲方：保利东江首府富利建安一部乙方：胡桃宏甲方承建保利东江首府〔一期〕高层区A1、A2栋施工任务，建立单位要求施工单位按省优良样板工程质量进展施工，按市建委文明施工标准，确保文明施工样板工地。为了尽快按质按时完成施工任务，现甲方将室砌砖批挡和外墙贴砖工程分包给乙方进展组织施工。乙方以包工、包机具、不包材料的形式承包施工。为了明确双方的权利和责任，按建立单位和甲方指定的工作容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更要求进展施工。结合本工程详细状况，经双方协商达成以下协议，必需共同遵守执行。一、分包工程名称和地址1、分包工程：保利东江首府〔一期〕高层区A3栋室砌砖批挡和外墙贴砖工程劳务分包。详细围：包括A3栋地下室、住宅楼首层到天面。2、工程地点：增城市新塘镇铁塔南路保利东江首府工地二、工程分包形式及围1、室外砌体工程。2、墙面抹灰〔地下室至天面层全部容〕。3、卫生间沉箱二次水泥砂浆。4、天面水泥砂浆找平层爱护层等。5、凡属土建工程的零星砌筑均为乙方施工。6、上述施工围的详细容根据施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知等容。7、施工过程包括工完场清，准时修正和按要求交付小业主所做的修补。工程质量到达省优良样板工程标准。三、承包方式1、乙方以包工〔不包料〕、包小型机械设备〔易挪动〕、包工具〔包斗车、包砂浆机〕、包电照、包工期、包质量、包损耗〔超过定额3%的损耗由乙方负责，按出仓数量为准〕、包平安等责任。2、乙方必需根据设计施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知及施工规规定，还需符合省优良样板工程质量要求承包施工。四、施工工期1、乙方施工期间要结合安装及其它工程进度支配施工，不准以任何其它缘由为理由拖延工期。如此有发生的，乙方必需担当全部经济损失〔费用由工程部按实际发生计算，现场总施工签字认可生效，乙方无任何条件回绝认可〕。2、乙方工程不按时完成或有意延长工期的，甲方要求增加人员，乙方必需按甲方要求增加人员。假设乙方不增加人员造成停工、窝工，甲方有权终止合同或作不付款处理，只能按工作完成工程量到达验收标准的50%结算，乙方不得争议、自动退场。五、结算方法及付款方式1、申请进度款流程：乙方提交完工报告给甲方，并填写工程进度款申请表。流程先经甲方主管施工员→甲方文明施工主管施工员→甲方材料仓管主管→甲方总施工→甲方预算员→甲方财务→工程副总→工程总指挥及公司领导签批前方可付款。工人工资〔进度款〕由乙方负责人支取，并供应工人工资表且全部工人签名。2、工资结算方式：〔按实际施工面积计算，以下表格综合单价结算〕以上清单中工作容如施工过程中没有发生按实际扣除相关费用返还给甲方。3、除表中的工作容规定外、乙方尚包括施工中全部的材料程度垂直运输、砂浆拌制、墙面水泥膏防水处理、回缝、墙面清洗、砼墙孔洞灌浆、二次水电部份管洞口修复、墙面挂钢丝网〔交接处、给水管道、强弱电管道〕、产品爱护、修理、养护、材料回收〔按指定位置堆放〕、场地清理、文明施工等全部的施工要求。4、本工程根据节点付款。完成至第10层10日，付款完成工程量的70%〔经工完场清检查合格后支付〕；以后每10层完工后付款一次；工程完工后付至85%〔手尾工程检查合格〕；工程结算完毕并移交给小业主后支付总工程金额的90%；余款5%待保修期满〔1年〕后10日支付完毕。5、如工作过程中甲方须支配乙方人员做时工时，乙方无条件服从支配，发生的费用必需经过甲方有关人员签证认可，技术工每工日按80元计算。小工每工日按60元计算。6、发放工资时，必需按申请进度款支付流程办理。7、乙方每天的工作必需当天甲方验收，乙方必需做到材料不铺张，工完场清，达不到标准要求的乙方需返工整改，返工费用由乙方担当，情节严峻的需对乙方罚款处理。每项工程施工前首先做样本，以样本为标准验收。每层的分部、分项工程必需有现场主管施工员阅历收合格签名后〔书面证明〕，才能作合格工程的结算根据。8、预算总造价：元〔人民币〕，大写：六、质量标准和保修期1、工程质量标准：确保省优良样板工程2、工程质量保修期：1年七、甲方责任1、负责向乙方供应施工图纸1套和施工有关的其他技术资料。2、负责办理各种签证。3、负责对班组的技术交底工作。4、负责对乙方工程进展质量、平安、进度、文明施工等监视管理。5、负责向乙方供应施工用水、用电、住宿〔生活区宿舍、每人床铺宽为900mm〕、饭堂开饭〔伙食费乙方负责〕。八、乙方责任1、乙方必需服从甲方的现场施工管理和指挥。2、乙方在工程施工过程中，必需根据施工图纸及有关规规定，做到细心施工、严格管理，工程质量确保优良标准。如工程质量不合格，返工的一切费用由乙方负