2020房地产行业城镇化住房需求研究报告.docx

2020房地产行业城镇化住房需求研究报告 1. 从央行报告看城镇化住房需求 1.1 房产为我国城镇居民家庭资产及负债的重要组成部分 住房资产占我国居民家庭总资产近六成，房贷为家庭负债的主要构成部分。 近日，央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组发布了 2019 年 10 月中下旬开展的在全国 30 个省（自治区、直辖市）对 3 万余户城镇居民家庭资产负债情况调查情况，是目前国内关于城镇居民资产负债情况最为完整、详实的调查之一。在调查结果中，我们看到：家庭资产以实物资产为主，住房占比 59.1%，高于美国居民家庭 28.5 个百分点；房贷是家庭负债的主要构成，占有负债家庭总负债的 75