华润万象商城空调系统管理规定.doc

华润万象商城空调系统管理规定 序号 项 目 空调系统管理规定 1 管理人员落实 分管领导或工程部领导应定期（至少每星期一次）检查，指导冷冻机房的运行管理工作，并有记录。 配备专（兼）职管理人员，至少每天一次检查运行及机房管理情况，对设备存在的问题能及时处理，并作好记录。 2 技术资料齐全 冷冻机房应有平面布置图、立面图、冷冻、冷却管道系统图；冷冻机、冷却塔、水泵等应有出厂证明、安装使用、维护保养手册，并应有整套空调系统图；部分冷冻机尚需有压力容器检验合格证、年检报告书。 3 规章制度齐全并认真 应有冷冻机房管理人员岗位责任制、冷冻工操作规程、维护保养规程、故障处理制度、交接班制度、定期巡检制度等，并应设置在操作控制室或机房内，且能认真执行，无违章现象发生。 4 冷冻工具有专业等级证书 冷冻工应具有冷冻工专业等级证书，能熟练掌握操作、维护保养有关设备的技能。 5 设备维修保养工作落实 应配备必需的检修力量，根据冷冻机维护手册要求制定定期维修保养计划和规程，能严格执行，并能及时解决维修保养中发现的问题。保修期内或外包保养维修的设备应有效期内的保养、保修合同并能及时解决冷冻机日常运行和维修保养范围内的明显问题，并认真健全记录。定期对空调系统管道、阀门、保温、水质、空调器进行检查、维修保养。 6 各项记录齐全 应有：领导、管理人员检查指导冷冻机房工作记录，故障处理记录，维修保养记录，仪器仪表定期校验记录，运行记录和水处理记录等且能填写认真、齐全、字迹工整、保存完好。 7 冷冻机、空调设备运行正常无重大事故 严格按照操作规程操作，做到冷冻机运行稳定无液击、咬缸、喘振、超温、超压、泄漏等异常现象；油压、油温、油位、冷却水进出水温度及压力、冷媒水进出口温度及压力、吸排气温度及压力、电压、电流、冷媒量均应在正常范围内。一年内无重大事故发生。 8 各种仪表及计量、温度计探头完好 应定期核验各种仪表包括流量计、温度计、压力表、电流、电压表、属于压力压力容器的设备应按规定定期年检。 9 保持润滑油、冷媒、传热面的清洁 按要求定期清洁各过滤器，清滤或更换润滑油、冷媒；定时清洁冷却水、冷媒水质的受污传热面并保持良好的传热效果。 10 电器柜完好 定期清除电器柜尘灰，定期校验各电器组件，使其接触良好，且接线符合规范要求。 11 机房整齐清洁符合要求 机房应有良好的事故排风设备，通风照明良好；地面、门窗、设备保持清洁完好，通道畅通，维修工具，备件固定存放。机房内要定人定时清扫。机房不准挪作他用，不准堆放杂物、易燃、易爆物品，并有消防措施。机房内照明及维修电源、插座、开关应符合《低规》要求，机器设备接地良好。 12 油桶、气瓶存放符合规定要求，各种管道色标符合国际惯例 各种制冷剂气瓶、冷冻油桶应严格按气瓶、油品放规定要求存放并有醒目标志；各种阀门，管道应有色标标明区别和走向（氨车泄氨装置须有特别标志） 13 动火规定 如运用明火作业必须严格遵守劳动和消防部门规定，必须在制冷排净的情况下进行，并严格执行持证操作制度。 14 机房和操作控制家有防噪和隔声、隔震措施 机房操作控制室应有良好的隔音措施，机房内消音、隔震设施良好，符合劳动和环保部门要求，并按规定发放和使用劳动防护用品。 15 人员培训工作落实 应有操作维修人员业务技术培训计划，并能按期实施（氨车单位应有定期进行事故演习的计划，并能认真实施，从而培养应变能力） 16 做好经济运行 应定期分析冷冻机运行情况和能耗指标，搞好合理供冷，发现问题及时解决，使机器始终保持良好的经济运行状态。