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安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 PAGE / NUMPAGES 安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 （试行） 1．总? 则 编制目的 为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告 （以下简称“选址论证报告”） 的编制工作，加强规划选址论证的合法性、合理性和可操作性，保障城乡规划的有效实行，依据《中华人民 共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定，联合本省实质，拟订本导则。 合用范围 本导则合用于以下建设项目选址论证报告的编制工作。 1、因安全、环境保护、卫生、资源散布等原由需要独立选址的国家或许省要点建设项目。 2、未归入依法同意的城镇系统规划或有关专业规划的交通、水利、电力、通信等地区性基础设备建设项目。 编制要求 1、选址论证报告应由建设单位拜托拥有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。 2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，充足听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、民众等方面建议，采集现状基础资料及有关规划资料。项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位展开建设项目选址论证工作，并供给有关基础资料。 现状基础资料包含： 项目概略、用地现状、自然条件、基础设备、道路交通、周边环境等资料。 有关规划资料包含：城乡规划、土地利用规划、公民经济与社会发展规划等资料。 2．项目选址原则 合法性原则。 项目选址应切合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法例的规定和国家有关技术规范、标准的要求。 合理性原则。 项目选址要综合考虑拟建地域的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设备等建设条件及同类项目的建设状况， 从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与地区经济社会发展水平、资源环境、基础设备条件相适应。 安全性原则。 应充足考虑项目自己基本状况及选址要求， 综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，保证不高出当地环境的容量，不存在安全隐患，知足环境保护、安全等要求。 3．选址论证的主要内容 选址论证的缘故 提出建设项目进行选址论证的缘故。 需要独立选址的建设项目， 一定明确在城乡规划确立的建设用地范围之外进行独立选址的原由， 提出该建设项目能否切合《安徽省城乡规划条例》 规定独立选址范围的建议。 方案比选 依据项目建设要乞降条件， 在合理范围内，一般状况下选择两个以上的拟选地点，进行多方案综合比选，择精选出项目选址的介绍方案。 方案比选应从工程建设适合性、交通市政设备配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；依据项目的实质状况，必需时还应进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面的剖析论证。 建设用地需求剖析 依照集约节俭用地的原则， 依据国家和省对于建设项目用地的有关定额指标， 合理论证建设项目所需的用地规模，剖析拟选地块面积能否知足建设用地需求。 有关规划要求及建议 经过研究剖析，明确项目建设的规划要求，说明项目建设、运转一定知足的前置条件，提出项目建设实行过程中的有关建议。 4．成就要求 成就形式 选址论证报成功果分为报告文本、图纸及附件。 选址论证报告一定加盖编制单位资质专用章或技术专用章。 报告编制单位对成就结论的科学性、真切性、可行性肩负相应的技术责任。 选址论证报告经专家评审后， 报告编制单位应依据专家评审建议进行改正、完美，并就专家建议的落真相况作出说明。专家建议落真相况的说明归入报告附件中。 成就内容 报告文本是选址论证报成功果的核心内容， 表述上应前后逻辑一致，剖析论证客观真切。 论证报告文本应具备 6 个方面的基本内容： 1）建设项目条件剖析，包含项目建设必需性、立项依照、选址研究原则、地区概略、项目基本状况、项目建设选址要求等内容。 2）剖析城乡规划、土地利用等规划对项目选址的要求。 3）建设项目展开选址论证的缘故剖析。 4）项目自己建设要乞降外面条件剖析，明确比选方案，并在多方案综合比选的基础上，提出介绍方案。 5）建设用地需求剖析，必需时应提出项目规划总平面初步方案的优化建议。 6）明确项目建设的规划要求及有关建议。 图纸是选址论证报成功果的必需内容。论证报告应依据实质需要出具相应图纸，主要包含： 1）城市、镇整体规划上标明的选址地点图。 2）现状地形图。图纸注明建设项目拟选址用地范围、地形条件及与周边建设用地互相关系等内容。 3）有关的交通、市政、环保等专项规划剖析图，要求可以正确反应剖析企图。必需时还应附具项目规划总平面初步方案图。 选址论证报告的附件包含有关部门建议、 支撑性文件和基础资料和专家建议落真相况的说明等内容。 5．附则 本导则经同意后奏效。 本导则由安徽省住宅和