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《深圳市房地产抵押合同》(一般抵押)示范文本 深圳市房地产抵押合同〔一般抵押〕抵押人〔以下简称甲方〕：法定代表人/负责人：证件种类：证件号码：住宅：邮政编码：电话：抵押权人〔以下简称乙方〕：法定代表人/负责人：证件种类：证件号码：住宅：邮政编码：电话：为确保债权人债权的实现，甲方将其拥有合法处分权的房地产抵押于乙方，作为编号为的主合同项下债务履行的担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方本着公平、自愿、老实信誉的原那么，经协商全都，签订本合同。第一条主合同有关内容1．1 债权人。1．2 债务人。1．3 其他合同当事人。1．4 主债权数额：〔币种：〕〔大写〕亿仟佰拾万仟佰拾元〔小写元〕整。1．5 债务履行期限：自年月日至年月日。其次条抵押物担保数额及议定价值抵押物担保数额：〔币种：〕〔大写〕亿仟佰拾万仟佰拾元〔小写元〕整。经甲乙双方议定，本合同项下抵押物的价值为：〔币种：〕〔大写〕亿仟佰拾万仟佰拾元〔小写元〕整。第三条抵押物3.1 抵押物情况〔见下表〕3.2 甲乙双方承诺已对抵押物情况进展了仔细核查，并已对以下问题予以明确：1〕经核查，双方已确认抵押物现状与房地产登记簿和房地产证书记载内容全都；2〕假设甲方以建立用地用法权设定抵押权，当甲方未按建立用地出让合同商定进展开发或违背其他有关规定，从而影响抵押权的实现时，由此产生的责任由甲乙双方自行担当；3〕假设抵押物是位于深圳高新技术产业园区的房地产，实现抵押权时须依据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》等相关法律法规的规定执行；4〕假设抵押物〔房地产〕为非商品房性质或者未缴纳地价的，应当在实现抵押权时补足地价。第四条抵押登记4.1 本合同项下的抵押物必需依法办理抵押登记，甲乙双方应自本合同签订后日内，持本合同及有关资料到深圳市房地产登记机构办理抵押登记。4.2 本合同甲乙双方应本着老实信誉的原那么互相协作，并根据4.1 的规定办理相关手续。假如因其中任何一方的缘由未能在前述期限内办妥相关手续的，该方应对另一方因此患病的损失担当赔偿责任。4.3 双方商定的其他事项第五条甲方的权利5.1 在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后，甲方有权从乙处取回抵押登记证明文件正本及与本合同相关的由乙方保存的其他资料并依法注销抵押登记。5.2 抵押期间甲方享有抵押物的全部权、合理用法权和收益权。5.3 双方商定的其他权利第六条甲方的义务6.1 甲方应保证抵押物上的房屋全部权、建立用地用法权没有瑕疵，并保证供应的有关抵押物的全部产权及其他有效证明文件合法、真实、有效。6.2 甲方在占有抵押物期间应妥当保管、合理用法抵押物，以维护抵押物的价值，并承受乙方的监视和检查，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、赠与、撤除、改建或者以其他任何不适当的方式擅自处分本合同项下的抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。6.3 抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施的，抵押物的权属发生争议或受到第三人的损害，或者抵押物发生其他不利于抵押权人抵押权实现的情形的，抵押人应当在情形发生后日内准时通知乙方，并协作乙方落实好本合同项下主债权本息及其他一切相关费用平安归还的保障措施。6.4 甲方在抵押期间发生失业、搬迁、个人经济状况和信誉状况发生重大改变等影响债务履行的情形时，应在变更事项发生后日内用邮寄送达的方式告知乙方，并协作乙方落实好本合同项下主债权本息及其他一切相关费用平安归还的保障措施。6.5 除非另有商定，甲方担当本合同项下各项费用，包括律师效劳、税费、财产保险、公证、登记等费用。6.6 双方商定的其他义务第七条乙方的权利7.1 根据主合同的商定对主债权及其利息、甲方应付的其它费用进展受偿。7.2 双方商定的其它权利