房屋租赁合同协议书可转租.docx

房屋租赁合同协议书可转租 集团文件版本号：(M928?T898?M248?WU2669?I2896?DQ586.M1988) 房 屋 租 赁 合 同 书 合 同 编 号： 甲方（出租方）： 身份证号： 地址： 乙方（承租方）： 注册号： 地址： 经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上，友好协 商，达成以下协议： 一、 租房地点 甲方同意将其位于 的房屋 租在正常状态下给乙方，并保证该房的合法出租性。出租房屋的登记而 积 平方米，产权证编号： 二、 房屋用途 乙方所租房屋仅为 所用；不得进行任何违法活动，否则后 果自负。 三、 租期：自 年—月 日起至 年—月 日 止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、 租金：每月 元人民币。 五、 付款方式： 1、 乙方每丄个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时 即时支付，以后租金每期的支付时间为当月—号前给甲方 甲方提供的账号： 开户行： 户名： 账号： 2、 如乙方逾期支付租金超过十五日，则每逾期一日按应付租金百分 之零点五向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三十口，则视为乙方自动 退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并迫究乙方违约责任。 六、 租房保证金 1、为确保房屋及其附属设施安全与完好及租赁期内相关费用如期结 算，乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 整（￥ 元）。 3、 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除旦乙方迁空，点 清，并付清所有应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。 七、 其他费用： 1、乙方应承担租赁期内物业管理费、水、电、煤气、电讯、宽带等 一切乙方实际使用产生的费用，并按单如期缴纳。 2、土地使用税、房屋维修费、租赁综合税等由甲方支付的费用，仍 由甲方缴纳。 八、 甲方权利和义务 1、 甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用； 2、 室内外正常维修由甲方负责并承担相关费用； 3、 甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 4、 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房 屋发生所有权全部或者部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益 的事情时，甲方应确保所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第 三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害， 甲方应负责赔偿责任。 九、 乙方权利和义务： 1、 按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 2、 乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期 满后，乙方可将添置的可拆动的幼产部分白行拆运，并保证不影响房屋 的完好及正常使用。 3、 租赁期间乙方可以将承租的房屋转租或部分出租（有转租权）， 并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或者过错致使房屋及设施受到 损坏，乙方应负赔偿责任。 4、 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性 质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 I、违约处理: 1、 如乙方违反本合同第九条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没 收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿： 2、 如甲方违反本合同第八条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租 金及保证金： 3、 如甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约 金，并退回剩余房款及保证金： 4、 如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违 约金，甲方退回剩余租金及保证金。 十一、合同终止及解除用规定 1、 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知对方，由双方 另行协商续租事宜。 2、 租赁期满后，乙方应在十口内将承租的房屋及设施在正常状态下 交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均 视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3、本合同一经双方签约后立即生效，未经双方同意，不得任意终 止。如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经 双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、补充条款： 1、 甲方提供物品详见明细清单（附表）） 2、 水表读数—度,电表总读数—度，防盗门钥匙—把，房间钥 匙_，电子门钥匙—把，车库钥匙—把。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等 不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责 任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均 具有同等法律效力。 甲方签名： 乙方签名： 电 话： 电 话： 签约时间： 年 月