三手小产权房买卖合同范本.docxVIP

三手小产权房买卖合同范本 三手小产权房买卖合同范本在购置三手之前是需要和房屋全部权人签订买卖合同的，所以有必要提早把握一些关于小产权房买卖合同的范本。那么，三手小产权房买卖合同范本是怎么样的呢？我信任你肯定会对此产生深厚的爱好。今日的就带你具体理解有关于此的问题。下面，请看具体介绍。一、三手小产权房买卖合同范本小产权房屋买卖合同出卖人(甲方)：______身份证号码：______买受人(乙方)：______身份证号码：______甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理手续。本合同发生的契税，等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋用法、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和用法功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第______种方式解决。1、提交___________仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：______ 乙方：____________年______月______日______年______月______日见证人：_____________年_______月_______日二、房屋买卖合同的管辖随着《民事诉讼法说明》的施行〔2015年2月4日〕，该问题得到了统一。《说明》其次十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建立工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。正确理解上述条文，需要留意的以下几点：1、不动产纠纷仅限于局部物权纠纷。物权是指人们对物的占有、用法、收益、处分的权利，是财产权的一种。我国物权法将物权分为全部权、用益物权和担保物权。全部权是物权的完好形态，包含了物权占有、用法、收益和处分的全部功能。用益物权是以对物的用法收益为目的的他物权，如土地承包经营权、建立用地用法权、宅基地用法权、地役权等。担保物权是以物的价值担保债权到期可以得到清偿的他物权，如抵押权、质权、留置权等。物权纠纷是基于物权关系而产生的纠纷，它与债权纠纷构成了民事纠纷的常见种类。2、物通常分为动产和不动产两类。因不动产物权确认、用法、收益、处分和爱护等发生的纠纷统称为不动产物权纠纷。理论中，区分不动产物权纠纷与不动产债权纠纷会产生一些歧义，例如确认房屋抵押合同无效毕竟属于哪一类纠纷。最高人民法院《民事案件案由规定》明确，根据物权变动缘由与结果相区分的原那么，确定纠纷的性质和案由。对于因物权变动的缘由关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，如物权设立缘由关系方面的担保合同纠纷，物权转让缘由关系方面的买卖合同纠纷，均是债权纠纷；对于因物权