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三方协议及房屋租赁合同范文(标准) 三方协议甲方：乙方：〔承租人〕丙方: 〔购置人〕鉴于甲方于年月日已与乙方签订《房屋租赁合同》〔以下简称：“租赁合同〞〕，将位于〔以下简称：租赁房屋〕出租给了乙方作为经营咖啡、快餐用法；现甲方已与丙方签订了《商品房买卖合同》〔合同编号为：A1-052号〕，将上述租赁房屋转让给了丙方，三方现就相关事宜经公平协商，自愿达成如下协议：一、乙方承诺：放弃基于与甲方的租赁合同关系获得的对租赁房屋的优先购置权，且知晓并认可甲丙双方签订的关于所租赁商业用房的《商品房买卖合同》。二、丙方承诺：知晓并自愿遵守“租赁合同〞及其附件的全部内容，且同意承接甲方在该“租赁〞合同中的全部权利和义务；同时甲方不再作为房屋出租方，乙方亦不得再基于该“租赁合同〞向甲方主见任何权利。三、三方商定自丙方向甲方付清全部房款之前乙方已缴纳的租金由甲方猎取。自丙方向甲方付清全部房款后2011年5月1日起，乙方按《租赁合同》应支付的租金由其挺直向丙方支付，之前乙方已缴纳的履约保证金，尚余人民币元〔大写人民币：元整〕，由甲方转移给丙方。四、本合同附件为本合同之组成局部，本合同一式三份，自签订之日起生效。附件1: 《房屋租赁合同》附件2：《房屋买卖合同》甲方：乙方：丙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人：年月日年月日年月日“高新国际广场〞房屋租赁合同合同号：订立房屋租赁合同双方：出租人：成都高新置业有限公司〔以下称甲方〕营业执照号：承租人：〔以下称乙方〕营业执照号/身份证号：经甲、乙双方友好协商，双方依据有关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方用法事宜，特订立本合同，共同遵守：第一条租赁房屋及用处甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路150号“成都高新国际广场〞座〔暂定名〕第层局部位置，建筑面积约为㎡，详细位置详见附件一楼层平面图〔用阴影表示局部〕。该面积作为实际计租面积，双方不再就用法实际面积进展结算。甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期内不得擅转变房屋租赁用处。其次条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金和租金交纳期及条件：1. 自合同签订之日起第一年的租期完毕之日起算，免租期个月〔含装修期和试营业期〕，即年月日起至年月日止。自年月日起正式计租。2. 租金第一、二、三年〔即从年月日起〕为每月每平方米人民币元，每月共计￥元〔大写：人民币元整〕，每季度共计元〔大写人民币：元整〕全年共计￥元〔大写：人民币元整〕。3. 租金以每个月为一付款周期，采纳先付租金后用法租赁房屋的租赁原那么。租赁于房屋交付前七日内交足，以后的租金均应在下一付款周期开头前七日交足。4. 甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证。5. 乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理费、电费、空调用法费等使用房屋所发生的费用。电费、水费等其他费用，由乙方自行担当。第四条履约保证金：1. 乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项：￥元〔大写人民币：元整〕作为履约保证金。2. 履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据。3. 在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的〔正常的自然磨损除外〕，乙方应将所租物业回复原状，否那么，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋用法损失，保证金缺乏以抵扣局部的损失甲方有权向乙方追偿。4. 当乙方未按本合同的规定支付房屋用法所产生的水电气、物业管理等公用事业费用，甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违约金等，同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后，应在15日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额，否那么视为乙方毁约，乙方应向甲方支付相当于该年度租金总额30%的违约金。5. 合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清全部的费用，经甲方及大楼之物业管理部门验收合格后，乙方将完好物业归还甲方〔正常磨损除外〕，且乙方在租赁期间无任何违背本合同规定的行为，甲方即在15日内不计利息将履约保证金返还乙方，保证金缺乏抵扣欠费的，缺乏局部应由乙方在5日内予以补足。第五条物业管理及物业管理费：1. 合同签订时，乙方已经理解大楼的物业管理情况，并同意承受大楼的物业管理。2. 租赁期间，乙方无条件遵守大楼物业管理部门规定，并根据规定向大楼物业管理部门缴纳物业管理费、电费、水费、空调费等相关费用。3. 物业管理费每月每平米￥元，乙方按交付。第六条出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将租赁房屋用于销售，应向书面告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置权。2.假设乙方放弃租赁房屋的优先购置权，