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万科施工监理招标示范文件 万科施工监理合同专项条款第2条本合同适用的法规及监理根据:2.1甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件;2.2本工程工程设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及标准；2.3国家现行的建立工程技术标准、质量标准和验收标准;2.4甲方确定的工程技术规程、施工标准、质量验收标准及有关标准；2.5政府有关政策、法律及监理法规;2.6本工程监理合同及其附件;2.7监理投标书〔监理大纲);2.8经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理施行细那么。第4条监理业务和总监理工程师：4.1本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作；4.2本工程的监理业务内容详见第一章〔不仅限下述所列〕:4.2.1编制工程建立规划;4.2.2根据工程建立进度、分专业编制工程建立监理细那么;4.2.3根据经过甲方批准的工程建立规划、建立监理细那么及相应的标准、规程等进展建立监理;4.2.4定期提交甲方工程监理日记、工程监理月报、工程会议记录以及甲方要求的各项专题报告等；4.2.5参加工程开工预验收，签署建立监理看法(评估报告〕;4.2.6建立监理业务完成后，向甲方提交工程建立监理档案资料；4.2.7保修阶段的监理；4.3乙方派驻本工程工程的总监理工程师为同志。第8条外部条件包括：8.1与政府部门的协调;8.2与周边环境的协调；8.3工程施行的标准包括工程等级、工期等。第9条双方商定的甲方应供应的工程资料及供应时间：9.1签订合同后7天内供应工程立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资料及相关的图纸壹套；9.2准时供应有关的设计变更、设计图。第１0条甲方应在7天内对乙方书面提交并要求作出打算的事宜作出书面答复。第1４条甲方向乙方供应的免费设施如下：办公室、市内电话一部〔限100元/月话费，多出的局部由乙方担当)。值班监理人员早晚餐费用,由用膳人自理。全部开展本监理工作所需的设备和甲方对工程实体进展检测的仪器工具等均由乙方自行供应，双方同意该设备所需费用已包括在监理费用中,不再进展补偿。第2４条乙方在责任期内假如渎职,同意按以下方法担当责任,赔偿损失：赔偿金=挺直损失×酬金比率〔酬金比率=监理酬金费/工程造价，工程造价按本合同所定〕。第36条甲方同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付乙方的酬金。36.１经双方友好协商,达成全都，甲方对乙方供应的工程监理效劳所支付监理费总额为：人民币万元整,其中１0%〔即万元)由甲方每月挺直发放给详细监理人员(详细发放数额由甲方依据公正公正的原那么根据每个监理人员的表现确定,甲方承诺除非有充分的理由说明监理人员违背了有关规定或者没有很好地履行监理业务，甲方会全额发放该局部监理费用。３6.2 签订合同后十日内支付监理酬金９0%的2０%即人民币万元;3６.3 全部单体住宅根底工程核验合格后,支付合同价90%的20％，即人民币万元;36．4 全部主体构造工程核验合格后,再支付合同价90%的20%，即人民币万元；３６.5 工程开工,监理费结算后，在住户入住后三十日内支付至结算价的９５％，即人民币万元。36.7 另余结算价的5%作为质保金,待保修期完毕后返还。保修期定为二年。第38条双方同意用人民币支付酬金。