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万科零星维修、整改工程战略合作框架协议 2012-2013年XX地产深圳区域公司零星修理/整改工程战略合作框架协议甲方：深圳ＸＸ房地产有限公司乙方：深圳世房环境建立〔集团〕有限公司合同编号：签约日期：2012年月日2012-2013年XX地产深圳区域公司零星修理/整改工程战略合作框架协议甲方：深圳ＸＸＸ地产有限公司乙方：深圳世房环境建立〔集团〕有限公司依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵守公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，经双方友好协商，就深圳区域公司室外零星修理/整改工程进展战略合作达成以下意向：一、合作内容、范围1、甲方指定乙方为其在零星修理/整改工程领域的战略合作伙伴。2、甲方依据各工程工程的零星修理/整改工程需求状况，与乙方建立合作关系。3、本协议为战略合作框架协议。详细事由由甲乙双方依据本协议，针对甲方的每个工程，由甲方与乙方根据本框架协议商定内容，再另行确定〔签订〕详细工程室外零星修理/整改工程施工合同。二、沟通与共同进展关于双方公司层面的沟通和共同进展等合作事宜，双方协商全都并商定如下：1、加强合作双方的企业文化和阅历沟通，依据合作双方的需要，在企业进展战略、客户效劳体系、员工培训体系、品牌宣扬推广等方面开展双方对部门的阅历沟通。2、乙方可视需要向甲方供应与协议工程有关的技术询问、培训和效劳。3、建立双方对接收理人的协调机制。任何问题均可挺直致电乙方或乙方的对接的管理人，确保全方位合作顺当进展。提早在设计阶段进入协作，帮助甲方技术及方案需求确实定。三、施工工艺要求1、乙方必需具备相关工程具备的资质企业，施工质量必需符合标准要求；2、乙方必需供应符合国家标准的材料，并有材料产品合格证和检验证资料；3、根据双方书面确认的施工方案施工。四、产品价格报价清单及附件，此价格为供需双方签订工程工程施工和同的定价根据。1、《报价清单》中的价格包含但不限于下述内容;人工费、材料费、机械费、运输装卸费、二次搬运费、损消耗、采保费、合同工期内的赶工费、本合同工程建筑垃圾清理费、管理费、雨季或异样气候施工措施费、开工卫生清洁费、施工技术措施费〔含保证施工质量工期所需的〕平安措施费〔含脚手架、平安围挡等〕、维护措施费、成品爱护费、保修保养费、综合管理费、利润、税金、验收费、现场经费、相关的效劳〔包括技术支持和培训〕所需的一切的费用、政策性文件规定应由乙方支付的一切费用、合同归属于乙方的全部风险责任费等。材料单价不因市场的涨跌、国家及地区政策的改变而改变。2、《报价清单》中的造价已经包含了工程工程《施工图》中全部的及《施工图》中没有说明但在施工过程中为完成该工程工程内容必需完成的全部工作，如工程工程描绘存在漏项、测误亦视为已经包含在该项综合单价内，乙方不得要求追加工程造价。3、《报价清单》中的报价已经包含乙方施工用法设施〔包括工棚、材料仓库、生活用水用电、施工用临时道路等全部设施〕费用。临时水电到甲方指定位臵接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及水电费用由甲方负责。○1根据国家标准要求必需施行的平安生产措施费用；○2乙方在夜间或国家规定的节假日进展工程施工的全部费用；○3各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用；○4当地政府规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强迫性措施费用；○5招标文件所规定的的各项费用。6、本工程的工程造价不以以下任何因素而调整：〔1〕市场材料价格、人工价格、机械设备购臵或者租赁价格、政府收费等各种因素造成的价格增减变动的；〔2〕费率增减变动的；〔3〕本工程施工过程中遇到或者克制各种困难和风险引起的费用增减变动的；〔4〕其它可能会引起价格变动的因素。五、工程施工地点：深圳市、惠州市范围内工程。六、合同签订方式：1、供方与需方必需遵照本协议确定的价格清单确定工程产品单价；2、遵照本协议附件：《零星修理/整改工程工程施工合同》签订合同，不得提出与本合同样本内容相抵触的条款。七、施工合同价款的支付与结算1、乙方每月20号前报送付款资料，按月完成进度付80%进度款；2、开工验收合格并且办理完工结算后〔最迟半年结算一次〕，支付至工程结算总价的９５％，其余５％的质量金，质保期一年期满后视状况无利息支付。３、每次付款前乙方需提早按甲方要求，填写并向甲方提交付款申请表和正式发票。假如乙方未按规定提交发票给甲方，导致甲方付款逾期的，甲方不担当逾期付款的责任。八、双方的权利和义务：１、甲方的权利与义务：甲方指派为现场代表，负责工程质量、进度进展监视检查，与甲方、监理〔物业公司〕联络以及对设备、材料到现场审验工作；协调总包或物业供应施工用水用电接口，协调乙方在施工过程中与其他单位