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万达购物广场委托招商合同协议书范本 托付人：受托方：托付人自愿受权受托方进展商铺的租赁会谈及租赁协议签订事项，详细商定如下：1、受托方将严格根据托付人受权的租赁条件进展招商会谈并代为签订租赁协议〔租赁协议样本经托付人签字确认，见附件〕，托付人应担当托付人的责任，自行履行该租赁协议。2、受托方将尽力促使租赁胜利，但不因承受托付却未能促成租赁协议而担当任何责任，受托方代为托付人签订租售协议后，也不因承租人违约而担当任何责任。3、托付人也可自行查找租赁商户，且租赁商户须同意承受购物广场统一经营管理和物业管理。在签订书面协议前，托付人必需书面通知受托方，以便受托方终止该商铺的托付招商会谈。假如受托方在接到前述书面通知时已与承租人签订租赁协议，那么托付人应按受托方已签订的租赁协议履行，并自行处理其他租赁商户因未能签订租赁协议而可能产生的纠纷，且担当全部费用。假如托付人未按前述商定通知受托方，那么由此产生的纠纷和责任由托付人自行担当。4、托付人必需严格履行商定，本协议签署生效后未经书面通知受托方且双方协商全都不得擅自更改托付招商条件。5、托付人有权理解商铺招租进度状况，但不得干预受托方正常招商工作的开展。6、受托方应向托付人准时反应招租进展状况。7、托付位置、面积及价格：该商铺按《商铺买卖合同》中标示的位置及政府实测建筑面积平方米进展招商。按建筑面积计算，托付出租价格每月每平方米不低于人民币元，即月租金总额为人民币元。照实际招租的价格，等同于或超出托付出租价格，托付人受权受托方为托付人与承租人确定租赁关系，无须事先征求托付人的看法。照实际招租价格低于托付价格，受托方应准时通知托付人，由托付人打算是否出租。8、受托方代为签订的租赁协议书中应明确如下税、费的担当方式：物业管理费：由担当并缴纳水电费：由担当并缴纳政府税收、规费：由担当并缴纳房屋租赁税：由担当并缴纳托付招租年限：年付款方式：按缴纳，缴款日为；9、本协议签订的同时，托付人应向受托方交纳人民币元作为托付招商定金，在受托方按本协议商定的托付条件〔即本协议书第“7〞和第“8〞条的商定〕，与承租人签订租赁协议后一周内，受托人将该定金不计息一次性返还给托付人。如托付人在托付期间违背本协议任何商定，那么受托方有权解除本协议且不退还定金，托付人还应担当由此可能给受托方带来的一切损失。受托方原那么上不再承受托付人的托付，该商铺招租由托付人自行解决，并必需保证与购物广场同时开业营业。如未能同时开业，那么每延迟开业一天托付人应向受托方支付相当于月租金总额 %的违约金。假如受托方已按托付协议的招租条件与承租方确定租赁意向，而托付人不同意签订租赁协议的，受托人有权马上自行与承租方签订租赁合同，托付人应当担当托付人的责任并自行履行该租赁协议；假如受托人选择不签订租赁协议，那么受托人可以解除本协议，按前述解除协议的商定执行。10、未尽事宜双方协商解决，不能协商全都的，任何一方可向购物广场所在地法院提起诉讼。11、托付期间：自本协议签订生效之日起天有效，自年月日起至年月日止。12、本协议书一式两份，双方各执一份，自托付人签字，受托方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。本人受权万达购物广场管理有限公司按以上商定条款全权代为招租并与承租方签订商铺租赁协议，协议经签订马上生效本人自愿无条件执行前述各项商定。签署时间：甲方〔盖章〕：联络人：联络方式：地址：乙方〔盖章〕：联络人：联络方式：地址：