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自建房屋施工合同协议书范本 编号：_____________自建房屋施工合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：经双方协商，甲方将位于____________的自住用房的建立工程，承包给乙方施行修建，双方本着公正、公正、公平自愿的原那么，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采纳包工包料的方法，承包给乙方施行修建。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建立并自行解决施工所需的全部设备、原材料；2、负责施工平安防护措施落实工作，因平安措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安责任和损失由乙方全权负责，甲方不担当任何责任。3、负责保证施工中材料质量和技术程度达标；4、严格管理施工人员；5、按期交付房屋。四、施工要求1、根底工程：根底为条形根底，长度为1700cm,入深为900cm(放线时以实际状况确定)。根底开挖深度为50cm，宽度为140cm〔根底需出地面高度230cm〕。地基必需夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16Φ螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16Φ螺纹钢6根，箍筋为0.8Φ钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。根底圈梁和下部一样。2、主体工程：砖混构造二层，第一层高为360cm,其次层高为340cm,圈梁用法12Φ螺纹钢4根，规格为24cm×30cm.立柱要求16根，规格为50cm×24cm，箍筋用法0.8Φ钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必需用法国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于1.2cm,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10Φ钢筋，副筋为8Φ钢筋，间隙为15cm×15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋用法25Φ螺纹钢4根，20Φ螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈用法10Φ钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层一样，混凝土用法C35商混浇筑。栏板用法钢混构造，高度不低于90cm,顶部栏板与一层一样。以上所用钢材全部采纳酒钢钢材。3、装饰工程：外墙粉刷用法C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙用法全瓷小方砖贴面，包括檐柱〔瓷砖每块不低于________元〕。楼梯、走廊、台阶用法花岗岩贴面。楼梯围栏用法不锈钢材质制作。内墙粉刷用法C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层用法C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料用法仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层一样。4、门窗工程：房门用法国优品牌平安防盗门〔每扇门不低于__________元〕，颜色由甲方选择。窗用法双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为0.5cm,防盗网用法1.2cm材质制作，间隙不能大于9cm。5、电路工程：电网工程为埋管暗装，用法群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设置两个回路，每层安装电路掌握箱和电表。灯具用法优质节能灯。6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于2.5米；并修建砖混大门一座。7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进展施工。工程质量必需按国家建筑标准执行。五、施工工期工程工期为个月，即__________年__________月__________日至__________月__________日止。乙方需严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交房。六、付款方式工程报价：每平方__________元〔__________元整〕，拟建面积__________平方，工程预算约__________元〔元整〕，最终以实际建筑面积为准。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款__________万元；2、第一层封顶后，甲方支付乙方__________万元；3、其次次封顶后，甲方支付乙方__________万元；4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方__________万元；5、剩余尾款约__________万元〔不超过1万元〕作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；假设出现质量问题，由乙方进展修理或由甲方协调第三方修理，修理金从剩余款项支付，剩余款项缺乏以支付修理金的，甲方有权