二部二组房源维护.pptxVIP

;一个亿的目的;;4;5;; 日常维护--委托前维护;1、您好！ 我是链家地产经纪人董莉从事房地产行业多年。 此次冒昧打扰您有两件事情: 1、 我这里有求购顺驰领海小区111平主力户型的客户，不知道您是否有出售的打算。近期您可以查看链家网顺驰领海主力户型并且带产权车位的成交单价已经达到4.8万，此时出售都是一个很好的时机。 2、近期我们链家代理多个新楼盘项目，种类丰富，适合投资！如果您有需要，可以联系我，通过我们链家成交，优惠多多！如果您方便，咱们加个微信，请惠存号码 随时欢迎您来电咨询！;日常维护--委托维护;日常维护--电话与短信维护;房源维护场景--角色人维护;面访--面访原因;详情：半年前，业主出了车祸，现在都拄着拐杖上下楼不方便，想出售现居的房子换个电梯房，因为电梯房价格相对较高，所以业主报价就比较高，业主基本每天都在家，但是行动不方便，开门较慢，所以每次带看经纪人都会提前15分钟给业主打电话，每次到家里 都会帮业主做一些力所能及的事，一来二去彼此熟悉了，业主有着急的事家里没有人，他也会给经纪人打电话让他来帮忙，所以业主和经纪人关系比较好，推荐注册时，业主也很相信经纪人，业主本人也在用链家APP，自己也会线上浏览电梯房，这次去主要是和业主重新制定一个合理价格，尽快卖出房源。使他能尽快更换居住环境，经纪人拿出APP，给业主看了近期成交价格，普遍房价都有些下滑的迹象，还看了业主比较关心的电梯房，都有下降的趋势，业主表示同意下调！（业主看房不便，只能通过APP去了解获取房子的信息，通过经纪人的精心维护，懂得根据业主的需求使用产品数据说话，从而使得业主成功降价，促进了成交！）;面访--场景、周期、交付、后期动作;聚焦--聚焦房源推广、周期;带看--方式、陪看、带看后反馈;风格与林 居室：3室2厅1厨2卫 业主卖房原因：换房 出售周期：2周;重新定价--市场行情、经理陪访、斡旋;提升服务与专业并且与业主交朋友;翡翠城五期 居室：3室2厅1厨1卫 业主卖房原因：换房;;辅定计划;;