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老旧小区改造项目施工组织方案 徐州市铜山区老旧小区综合整治工程三标段施工组织设计方案江苏省建筑工程集团有限公司2017年10月1日施工方案审批表第一章编制说明1、编制根据根据中国建筑标准设计讨论院的改造施工图2、编制原那么严格遵守国家、地方的技术标准、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。其次章工程概况1、工程概况简介:工程名称：徐州市铜山区老旧小区综合整治工程三标段工程地点：徐州市铜山区设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司本工程为了居民停车便利，休闲消遣便利效劳，为小区居民供应更好的生活环境，对小区进展地面、路面、花园、道板砖、外墙涂料、屋面渗水等局部工程设施进展改造。第三章施工部署1、工程组织机构及工程管理形式我们施工组织的指导思想是以质量为中心，立工程质量保证体系，编制工程质量方案，选配高素养的工程经理及专业工程技术管理人员。主动推广应用新技术、新设备、新工艺。工程部将成为一支布满活力、具有多专业、全面管理力量的领导班子。见工程管理组织机构图：平安部门主要负责人：组长—李文〔负责协调工作〕副组长—李家彪〔技术总部署〕平安员—胡传明〔现场施工总指挥〕2、工程管理形式：本公司将根据多年来积累的胜利工程管理阅历来运行和管理本工程，形成以工程经理负责制为核心，以工程合同管理和本钱、进度、质量掌握为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的工程管理机制。为标准本工程管理工作，工程部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场标准化管理的有关规定。2、施行目的工期目的：为使本工程早日开工，为业主供应效劳，工程部应在人员组织、施工工艺、材料供给等方面进展细心布置。确保合格，争创优质工程现场管理目的：为保持施工现场四周清洁的环境，我们将设专人清扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理到达文明施工样板现场。平安目的：完善平安措施，进步平安意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率掌握在2﹪以下。效劳目的：效劳周到、业主满足、重视建议、信守合同，仔细协调与有关单位的关系，承受并主动协作业主和监理对工程质量、工程进度、方案协调和现场管理的掌握与监视。4、劳动力组织合理而科学的劳动组织，是保证本工程顺当进展的重要因素之一，依据工程实际进度，准时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进展平安学问训练，仔细组织技术交底。特别工种持证上岗。施工用电：由业主托付电管部门引入现场，每个标段现场设1个总配电箱，依据用法要求设置分电箱，线路的铺设及用法均应符合国家规定的施工现场用电平安规程。施工用水：施工现场的生产排水经沉淀后排入城市管网。第四章脚手架工程依据本工程特点，采纳全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。外脚手架搭设参数：搭设高度：依据各个局部不同高度进展搭设。脚手架搭设高度=建筑檐高+1.5m步距：h =1.5 m立杆间距：L =1.5 m;小横杆间距为1.05 m；排距：1.2 m连墙点竖距Hn随层高；连墙点横距Ln为纵向3.9 m，横向6.0 m。搭设要求：脚手架立杆接头必需采纳对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于500 mm，且应不在同一步内。脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间距，斜杆与地面的倾角宜在45度-60度之间。在脚手架外立杆内侧满挂平安网围护。脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小于1 m，接地线连接应保证接触牢靠。脚手架撤除应从上而下进展，严禁同时作业。第四章外墙面去除一、撤除挨次：〔一〕、撤除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认前方可进展。〔二〕、切断水、电、煤气等总闸及垃圾搬运及分类1、先撤除墙面中任何外表装饰物、配件、护栏、空调外挂机等，然后再进展墙面撤除2、垃圾分类：每个工作面撤除完毕后，马上垃圾进展合理分类堆放。3、垃圾搬运：垂直运输用法滑轮组的方式运输到地面，后按指定位置归类堆放。二、技术措施：1、防坠落：施工前靠外墙窗户必需进展防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。2、防粉尘：在撤除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应准时用洒水的方式以尽量削减灰尘扩大。3、噪音：撤除工程噪音是在所难免，而该工程在撤除的同时，业主也在照常上班，因此在撤除的过程必需做到，把全部窗户关闭，撤除物轻拿、轻放。4、临时用电必需由专人专线临时用电标准进展装备，进场施工的工人必需戴平安帽，穿平安鞋及装备完好的劳保设施，施工的工人严禁在现场吸烟，用法明火作业时应远离易燃、易曝物品