老旧小区改造工程施工方案和技术措施方案.docx

老旧小区改造工程施工方案和技术措施方案 主要分局部项工程施工方案和技术措施第一节撤除工程因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立特地的撤除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后马上启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门亲密协作开展工作。摸清违建对应住户，主动登门访问，晓之以情、动之以理，宣扬综合整治工作的重大意义，争取绝大多数违建户的理解和支持，便于拆违工作的进展。对于个别钉子户，劝说工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，承受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，帮助政府部门综合执法，撤除违建，满足工程进度要求，到达综合整治工作目的。一、施工方案的编制原那么从实际动身，在确保人身和财产平安的前提下，选择经济、合理、扰民小的撤除方案，进展科学的组织，以实现平安、经济、速度快、扰民小的目的。被撤除建筑物的开工图或设计图〔包括构造、建筑、水、电、设备及外管线〕，施工现场勘察的来的资料和信息，撤除工程有关的施工验收标准，平安技术标准，平安操作规程和国家、北京市有关平安技术规定，以及单位的技术装备条件。二、施工前预备及主要施工机械设备1、技术预备工作1〕首先熟识被拆建筑物的开工图纸，弄清晰建筑物的构造状况、建筑状况、水电及设备管道状况，地下隐藏设施状况。工地负责人要依据施工组织设计和平安技术规程向参与撤除的工作人员进展具体的交底。2〕对施工员进展平安技术交底，加强平安意识。对工人做好平安训练，组织工人学习平安操作规程。3〕踏勘施工现场，熟识四周环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物状况等。2、现场预备1〕清理施工现场，保证运输道路畅通。2〕施工前，先去除撤除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查四周危旧房，必要时进展临时加固；向四周群众出安民公告，在撤除危急区四周设禁区围栏、戒备标记，派专人监护，制止非撤除人员进入施工现场。3〕对于生产、用法、储存化学危急品的建筑物的撤除，要经过消防、平安部门参加审核，制定保证平安的预案，经过批准施行。4〕搭设临时防护设施，避开撤除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进展。5〕在撤除危急区设置戒备区标记。6〕接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能用法被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。3、技术预备技术人员仔细审查建立单位供应的建筑、构造等图纸；把握该撤除改造部位的的构造型式，并进展实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；技术人员应仔细核实建筑物根底构造型式和地下构筑物情况；把握该楼座地下管线分布状况，制定特地的根底开挖及管线爱护方案、措施；在撤除工程开工前，应由工程部牵头，技术部、预算部、施工部、机电部、测量组协作对该撤除楼座进展具体的勘察，绘制具体的开工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实牢靠的开工图，以备预算部对该撤除前楼座进展结算；由平安部对撤除施工队伍的资质、特别工种人员的上岗证等进展查验，确保全部撤除人员持证上岗；由机电部对撤除机械设备的出厂合格证、修理保养记录等进展查验，并登记备案；由技术部组织各相关部门，对撤除工程的标准、文件、法律法规等进展学习，把握国家及地方对撤除工程的标准及要求；由技术部、平安部牵头对撤除现场管理人员、分包班组、操作工人等进展质量技术、平安技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。4、施工现场围护及平安警示标记的设置1〕施工现场围护：采纳钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进展围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求；2〕根据平安要求挂设警示标记，在大门口及危急源较大的位置设置危急源警示牌；5、主要机械设备及材料预备1〕机械设备预备备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。三、施工组织管理1、在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的协作，赢得群众的支持，派专人做好周边戒备工作。2、按施工组织设计的程序支配，首先清拆原有管线，实行人工进展撤除，划分区域，分块、逐段、逐根进展撤除。3、撤除混凝土楼板采纳人工撤除。严格掌握飞石、响声、冲击波。采纳湿水除尘，削减声响及冲击波，确保不扰民。4〕撤除砖墙时采纳勾机撤除，专人进展检测，发觉状况准时联络讨论，以确保施工平安。5、旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。6、掌握目的(1〕掌握施工范围，确保四周建筑物及设施的平安。(2〕掌握施工时间，尽量不扰民、少扰民。(3〕掌握粉尘飞石，确保人员平安。(4〕掌握施工噪声，尽可能削减噪声。7、施工流程：周边维护→清拆管线→撤除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混泥土构造→回收有价废物四、施工要求和施工方法1、施工要求1〕进入施工现场，首先撤