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老旧住宅楼加装电梯项目协议书
老旧住宅楼加装电梯工程协议书 〔范本〕 依据国家有关法律法规和省上有关规定，本单元相关业主经过友好协商，就本单元加装电梯工程达成如下协议： 一、房屋坐落：本单元相关业主同意在本单元〔小区幢单元〕加装载客电梯一部。 二、产权归属：加装电梯后的新增面积，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积和土地分摊面积，不再办理不动产登记。 三、申请主体：本单元相关业主同意选择以下第种方式组织施行。 〔一〕自行施行：业主民主推选出为本单元增设电梯项总负责人。 〔二〕托付施行：本单元相关业主经过友好协商，现托付 代为申办增设电梯的有关事宜。 四、业主、电梯工程负责人或托付单位主要职责： 〔一〕业主主要职责： 1、协作并监视本单元工程负责人或托付单位进展本单元加装电梯有关工作。 2、根据协议要求缴纳电梯加装费用。 〔二〕电梯工程负责人或托付单位主要职责： 1、组织业主签订加装电梯工程书面协议书； 2、托付有关部门进展设计和工程报建工作； 3、负责建立资金的筹措； 4、监视资金收支状况，并定期公布； 5、参加该工程的招投标工作和有关经济合同的签订； 6、帮助办理该工程的勘测、设计、施工、监理和开工验收等事务； 7、协调处理业主关于加装电梯的看法。 五、资金分摊比例：业主担当的工程费用和电梯运行维护管理费用按以下方法分摊： 1. 加装电梯工程费用筹集方案〔含勘察设计、土建、电梯和安装等费用〕 加装电梯工程费用暂以万元估算，各住户的分摊比例按以下方法执行，在完成工程结算后按比例多退少补： 加装电梯业主按比例分摊到户的计算规章为：以整个费用总资金100%为基准，二楼、三楼、四楼、五楼、六楼。〔自行协商确定比例或按政府施行方案推举的分摊比例确定。不参加出资的，由全部出资的业主平摊〕 详细每户应担当费用： 楼层户数每户分摊费用〔元〕合计〔元〕 二 三 四 五 六 总计 2、电梯运行维护费用分担方案〔电费、电梯保养、修理和日常保洁管理费用等〕 费用是由加装电梯业主按比例分摊自行收取支付或增加物业费由物业收取〔选择其一〕。 〔1〕加装电梯业主按比例分摊到户的计算规章为：以整个费用总资金100%为基准，二楼、三楼、四楼、五楼、六楼、七楼。〔不参加出资的由全部出资的业主平摊〕详细每户应担当费用： 楼层户数每户分摊费用〔元〕合计〔元〕 二 三 四 五 六 总计 〔2〕增加物业收费标准的，经与物业公司协商由物业公司负责电梯 运行期的维护管理，增加物业收费的标准参考业主分摊费用的作法，每户每月增加收费标准为： 楼层户数每户每月收取费用〔元〕合计〔元〕 二 三 四 五 六 总计 六、电梯投入用法后，除协议提到的有关事项外，其他凡涉及本梯用法的相关事宜，根据现行住宅电梯管理统一方法执行。不尽事宜由本梯业主协商解决。 七、本协议一式3份，每梯工程总负责人或代理单位1份，物业1份，电梯加装管理部门1份。本协议书复印至每位业主1份。 八、本协议自签订之日起生效。 签约日期年月日。 九、其他商定： 十、本单元业主〔产权人〕签名： 楼层房号业主姓名本人签名联络电话 十一、需要见证的，见证单位盖章。 见证单位(盖章): 年月日
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