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项目竣工验收会议纪要
会议时间： 2014 年 12 月 24 日
会议地点： 工地现场会议室
主持人：
参会单位及人员：
市建筑工程质量监督总站：
房地产开发事业部：
建设监理有限公司：
建筑设计研究有限公司：
勘察有限公司：
深圳市设计装饰工程有限公司（幕墙）：
深圳市园林建设有限公司：
日立电梯：
赛为智能：
2014 年 12 月 24 日上午，由组织，本项目参建各责任单位参加，在
深圳市建设工程质量监督总站相关监督人员的监督下， 对本项目土建、 给
排水、电气、弱电、空调等专业工程进行竣工验收。纪要内容如下：
一、由介绍参建责任主体各方主要负责人。
二、由施工单位，总结本项目施工情况，监理单位总结本项目监理情况。
三、各责任主体单位及质量监督总站相关人员会同检查工程实体。
四、监理单位检查实体过程中所发现质量问题如下：
1、土建专业：
（ 1）24 层部分小屋面因无泄水孔，存在积水现象。
（ 2 ）24 层因部分小屋面比室内楼地面高，小屋面积水渗入室内，发
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现室内墙角有一处渗水，须防水处理。
（ 3 ）5 层消防楼梯间小平台墙脚抹灰未收口。
（ 4 ）3 层防火门未挂上。
（ 5 ）地下室负四层人防门未安装。
（ 6 ）地下室负四层排水沟盖板未完成。
（ 7 ）室外总图和绿化未完成。
（ 8 ）东、西侧坡道未施工完成。
2、给排水、通风空调专业：
（ 1）一楼消火栓箱装饰石材表面未有标识标志，开启不灵活。
（ 2 ）地下室管道穿墙局部未封堵。
（ 3 ）配电房内防排烟风管、防火阀，应采用支架单独支撑。
（ 4 ）配电房通风管道穿墙部位四周未封堵完成。
（ 5 ）负一层水泵间生活水箱溢流管，应接至地漏位置，建议在其入户门处设置混凝土
门坎。
（ 6 ）楼层内明装 pvc 排水立管穿越楼板，应加装防火圈。
（ 7 ）管井内个别立管管洞未进行防火封堵。
（ 8 ）大于 630mm 的防护阀应加单独吊架。
（ 9 ）消防管道阀门处应有明显的开启标识。
3、电气专业：
（ 1）配电房未配备绝缘胶垫。
（ 2 ）低区配电柜出线电缆无标识。
（ 3 ）负四层水泵房配电箱口未封堵。
（ 4 ）水泵房接地扁钢未安装。
（ 5 ）强弱电井线槽洞口未做防火封堵。
（ 6 ）弱电井线槽通长接地母线未完善。
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（ 7 ）强电井部分线槽未焊接接地扁钢。
（ 8 ）消防线管未刷防火漆。
4 、电梯工程：
（ 1）高区完成时间：使用 2 台 2015 年 1 月 5 日完成。
（ 2 ）底区完成时间：使用 1 台 2015 年 1 月 5 日完成。
（ 3 ）东侧消防电梯 29 层加门完成时间： 2015 年 1 月 10 日.
（ 4 ）验收时间 2015 年 1 月 15 日， 18 日拿电梯验收合格证。五、质量监督组
检查意见如下：
1、本次按毛坯房验收。
2、室外工程局部未完成；首层大堂入口处雨棚未完成；局部消
防门窗和门器未安装完成； 5 层局部管井封堵未完成。
3、补充提供大理石放射性检查报告；补充提供 LOE-
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