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保障住房建设项目 设计招标文件 招标文件 项目名称：三益家园保障住房建设项目设计 建设单位：长沙麓谷建设发展有限公司 中国长沙 二。一^年十二月 TOC \o 1-5 \h \z 第一章招标公告 3 第二章投标人须知 错误！未定义书签 第三章合同条款 错误！未定义书签 第四章 设计技术说明及要求 错误!未定义书签 第五章投标文件组成及格式 33 第六章评标办法 50 第一章招标公告 三益家园保障住房建设项目已由长沙高新技术产业开发区管理委员 会以长高新管发计[]204号文批准建设，招标人长沙麓谷建设发展有限公 司,现对三益家园保障住房建设项目设计进行国内公开招标 ，欢迎符合资 质条件的设计单位参加投标。 一、工程概况： 1、 建设单位：长沙麓谷建设发展有限公司 2、 项目名称：三益家园保障住房建设项目设计 3、 建设地点：长沙高新区 4、 项目概况：长沙高新区，金州大道以南、黄桥大道以东 ，总建筑面积 约130000平方米，拟投资建设保障房及附属配套设施等。 5、 项目总投资：约45500万元 6、 招标范围：三益家园保障住房建设项目设计包含工程绿建咨询 （一 星），规划用地范围内规划总图专业方案设计 ，建筑方案设计（含深化），固定 资产投资项目节能评估报告编制 ，可研编制；相关建筑物、构筑物的有关 建筑、结构、给水排水、建筑电气、弱电监控、智能化、暖通空调、装 饰装修（公共区域）、电梯、消防、人防、室外综合管网工程、景观园林 绿化、亮化的初步设计、施工图设计 （含深基坑支护设计、二次专项深 化设计），以及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制以及施工期 间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场、各阶段 验收等配合工作）。 7、设计工期:60日历天； （1） 方案设计阶段（含固定资产投资项目节能评估报告、可行性研究 报告编制）：中标后10日历天内完成； （2） 初步设计阶段：方案设计经过后20日历天内完成； （3） 施工图设计阶段：初步设计批复后30日历天内完成； （4） 施工后续服务阶段：按工程施工进度安排。 二、 标段划分：一个标段。 三、 招标方式：公开招标。 四、 投标人资格要求： 1、 投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位 ，且营业执照（事 业单位法人证书）处于有效期内，省外企业按照湘建建【 】190号文件要 求办理省外入湘企业基本情况登记 （以”湖南省住房和城乡建设网”查 询为准）或具有中介服务企业入湘登记证 （处于有效期内）； 2、 具有住房和城乡建设行业主管部门颁发的 工程设计综合资质或 工程设计建筑行业 ＜建筑工程＞甲级资质,资质证书处于有效期内。 3、 项目设计负责人应具有 建筑相关专业高级职称和国家行级洋册 建筑师资格。 4、 参与本次投标的项目设计负责人及拟投入设计人员必须是本投 标企业在职人员（须提供由劳动和社会保障部门出具的 6月-11月的社 保证明,如果投标人为事业单位则提供由劳动和社会保障部门出具的 6 月-11月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明 ）。 5、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织 或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关 系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目 投标。 6、 企业财务状况良好，且近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或 弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。 7、 本项目不接受联合体投标。 五、 资格审查方式：资格后审。 六、 资格审查到场人员要求： 要求投标人的法定代表人参加资格审查。 七、 投标单位法人承诺制： 本招标项目实行投标单位法人承诺制 ，投标人须进行书面投标承诺 资格后审时，投标人的法定代表人须现场提交招标文件规定格式的、由 投标人法定代表人亲笔签署的 投标承诺书 ,并加盖投标人单位公章和 投标人法定代表人的印鉴。否则由评标委员会初审后作废标处理。 八、 评标办法：综合评估法。 九、 招标文件的获取 1、 凡有意参加投标者 ，可于即日起登录长沙公共资源交易监管网 (.gov.cn)下载招标文件及其它资料。 2、 请投标单位白行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等 恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。 十一、投标保证金 1、投标保证金数额为：人民币伍万元整(￥ 50000.00元);