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榆林汽车服务产业园建设项目 可行性研究报告 陕西省城乡规划设计研究院 二〇一一年三月 榆林汽车服务产业园建设项目 可行性研究报告 PAGE \* roman PAGE \* roman iv 目 录 1. 总论 .. - 1 - 1.1. 项目基本情况 ..- 1 - 1.2. 项目名称及建设单位 ..- 3 - 1.3. 项目提出的背景、必要性及社会经济意义 ..- 3 - 1.4. 项目主要数据及技术经济指标 ..- 6 - 1.5. 可行性研究范围及主要内容 ..- 7 - 1.6. 可行性研究的主要依据 ..- 8 - 1.7. 可行性研究的主要结论 ..- 8 - 2. 市场分析及需求预测 .. - 9 - 2.1. 我国汽车产销市场发展现状与趋势 ..- 9 - 2.2. 榆林市汽车市场发展概况与趋势 ..- 14 - 2.3. 榆林市汽车市场销量预测 ..- 19 - 2.4. 榆林市汽车新车市场销额预测 ..- 23 - 2.5. 榆林市汽车二手车市场销额预测 ..- 24 - 2.6. 汽车销售相关产业营业额预测 ..- 25 - 3. 汽车流通市场模式及市场发展趋势分析 ..- 26 - 3.1. 国外汽车销售卖场发展历程的比较研究 ..- 26 - 3.2. 当前我国汽车销售模式及特点 ..- 30 - 3.3. 我国汽车销售模式未来发展趋势 ..- 34 - 4. 汽车主题公园及车展专题研究 .. - 36 - 4.1. 国内外汽车主题公园专题研究 ..- 36 - 4.2. 中国三大汽车展览会及其影响 ..- 40 - 5. 拟建规模 - 46 - 5.1. 产品方案 - 46 - 5.2. 功能定位 - 46 - 5.3. 建设内容建设规模 ..- 47 - 6. 燃料动力供应 - 50 - 7. 项目选址和自然条件 .. - 51 - 7.1. 项目选址 - 51 - 7.2. 自然条件 - 51 - 8. 规划意向方案 - 52 - 8.1. 指导思想 - 52 - 8.2. 规划原则 - 52 - 8.3. 功能分区 - 54 - 8.4. 道路交通 - 55 - 9. 市政工程规划 - 56 - 9.1. 给水工程规划 ..- 56 - 9.2. 排水工程规划 ..- 57 - 9.3. 电力工程规划 ..- 58 - 9.4. 信息工程规划 ..- 60 - 9.5. 供热燃气工程规划 ..- 62 - 9.6. 环卫设施规划 ..- 65 - 10. 环境保护 - 67 - 10.1. 规划原则 - 67 - 10.2. 环境保护目标 ..- 67 - 10.3. 环境分区 - 68 - 10.4. 环保规划措施 ..- 69 - 11. 防灾减灾规划 - 69 - 11.1. 消防规划 - 69 - 11.2. 防震减灾规划 ..- 70 - 12. 能耗及节省能源 .. - 73 - 13. 项目建设计划与招标管理 .. - 73 - 13.1. 项目建设计划 ..- 73 - 13.2. 项目实施管理 ..- 74 - 13.3. 工程建设招标方案 ..- 75 - 13.4. 招标基本情况 ..- 77 - 14. 组织机构、劳动定员及人员培训 .. - 78 - 14.1. 组织机构及劳动定员 ..- 78 - 14.2. 管理职能划分 ..- 78 - 14.3. 人员素质培训 ..- 79 - 15. 投资估算和资金筹措 .. - 80 - 15.1. 投资估算 - 80 - 15.2. 资金筹措 - 95 - 15.3. 资金管理风险及控制措施 ..- 98 - 16. 财务分析 - 99 - 16.1. 财务分析依据和范围 ..- 99 - 16.2. 费用分析 - 99 - 16.3. 项目收益分析 ..- 99 - 16.4. 财务评价结论 ..- 100 - 17. 项目投资的社会效益和环境效益分析 ..- 100 - 17.1. 改善目前汽车流通市场的面貌 .. - 100 - 17.2. 规范汽车市场秩序，增加国家和地方政府的税收- 101 - 17.3. 可推动榆林市现代化商业管理水平的提高 ..- 101 - 17.4. 提供就业机会，减轻政府压力，促进社会稳定 ..- 101 - 17.5. 项目投资的环境效益分析 ..- 101 - 18. 项目风险分析及风险防范 .. - 102 - 18.1. 项目风险分析 ..- 102 - 18.2. 项目风险防范措施 ..- 104 - 19. 结论与建议 - 105 - 附图： 《榆林汽车服务产业园建设项目》总平面规划图 榆林汽车服务产业