福建省工业项目建设用地控制指标.pdfVIP

福建省工业项目建设用地控制指标 （2013 年本） 福建省工业项目建设用地控制指标 （2013 年本） 一、为认真贯彻落实 “十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕 一、为认真贯彻落实 “十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕 地”的基本国策，促进土地资源的节约集约和优化配置，提高我省工 地”的基本国策，促进土地资源的节约集约和优化配置，提高我省工 业项 目建设用地的管理水平，制定本工业项 目建设用地控制指标 （以 业项 目建设用地的管理水平，制定本工业项 目建设用地控制指标 （以 下简称 “控制指标”）。 下简称 “控制指标”）。 二、本控制指标是对单个工业项 目 （或单项工程）及其配套工 二、本控制指标是对单个工业项 目 （或单项工程）及其配套工 程在土地利用上进行控制的标准。 程在土地利用上进行控制的标准。 本控制指标适用于新建工业项 目，改建、扩建工业项 目可参照 本控制指标适用于新建工业项 目，改建、扩建工业项 目可参照 执行。 执行。 三、本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶 三、本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶 段核定工业项 目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工 段核定工业项 目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工 业项目申请 （可行性研究报告）和初步设计文件的重要依据，是对工 业项目申请 （可行性研究报告）和初步设计文件的重要依据，是对工 业项 目建设用地情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。 业项 目建设用地情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。 工业项 目所属行业已有国家颁布的有关工程项 目建设用地定额 工业项 目所属行业已有国家颁布的有关工程项 目建设用地定额 指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项 目建设用地指标的要 指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项 目建设用地指标的要 求。 求。 四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、生产服务设 四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、生产服务设 施用地所占比重、绿地率等五项指标构成。工业项 目建设用地必须同 施用地所占比重、绿地率等五项指标构成。工业项 目建设用地必须同 时符合五项指标。具体如下： 时符合五项指标。具体如下： （一）工业项 目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； （一）工业项 目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； （二）建筑容积率控制指标应符合表 2 的规定； （二）建筑容积率控制指标应符合表 2 的规定； （三）工业项 目的建筑系数应不低于 4 0%； （三）工业项 目的建筑系数应不低于 4 0%； （四）工业项 目所需生产服务设施用地面积不得超过工业项 目 （四）工业项 目所需生产服务设施用地面积不得超过工业项 目 总用地面积的 7%； 总用地面积的 7%； （五）工业项 目绿地率一般不超过 20%，产生有害气体及污染 （五）工业项 目绿地率一般不超过 20%，产生有害气体及污染 的工业项 目按国家有关规定执行。 的工业项 目按国家有关规定执行。 五、投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时， 五、投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时， 应首先根据表 3 确定项 目所在城市的土地等别，再根据表 1 确定各行 应首先根据表 3 确定项 目所在城市的土地等别，再根据表 1 确定各行 业分类工业用地的投资强度控制指标。土地等别按照国土资源部 《关 业分类工业用地的投资强度控制指标。土地等别按照国土资源部 《关 于发布和实施 (工业项 目建设用地控制指标的通知》(国土资发 于发布和实施 (工业项 目建设用地控制指标的通知》(国土资发 〔2008〕 24 号）的规定执行；工业行业分类按 《国民经济行业分类 〔2008〕 24 号）的规定执行；工业行业分类按 《国民经济行业分类 注释》 ( GB/T4754-2011)执行。 注释》 ( GB/T4754-2011)执行。 六、工业项 目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工 六、工业项 目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工 艺流程，节约使用土地。对适合多层