分期付款购房协议书.docx

分期付款购房协议书 分期付款购房协议书 分期付款购房协议书 精选文档 分期付款购房协议书 甲方：郑州 有限企业 乙方： 鉴于： 1、两方业已对所售房产的所有信息作充足交流和交流； 2、乙方愿意以分期支付的形式购置合同商定的房产； 3、在乙方支付完成所有房产款项后，两方依据本合同签校正式 的《商品房买卖合同》并依据该合同办理房产权证。 为此，两方完成以下协议： 第一条 甲方将位于郑州市文化路 号 建筑物的房产套转让给乙方。详细见所附平面图的红线标明。 第二条 房子的基本情况： 1、房子属 构造。 2、 3、对于房产及楼盘情况以本合同的明确规定为准。 第三条 房子面积 该房建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。 . 精选文档 第四条 计价方式与价款。 1、两方赞同按建筑面积计算房子价款 ： 该房子单价为 每平方米 ______元，总金额 (______币)______千 ______百______拾______万______千______百______ 拾______元 整。 2、上述价款不包含交易、权证等所需的其余税金和花费，法例 规定由甲方肩负的甲方肩负。 第五条 面积确认及面积差别办理。 合同商定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。 房子交托后，产权登记面积与合同商定面积发生差别， 两方赞同依据 实质面积据实结算。 第六条 付款方式及限期。 1、合同签订后 日内乙方在支付合同价款的 % 作为履商定 金并冲抵合同价款： 2、 年 月 日前支付合同价款的 % ； 3、 年 月 日前支付合同价款的 % 。 4、上述款项所有结清后， 两方在 日内签订《商品房买卖合同》 并据以办理房产权证等有关手续。 第七条 逾期付款的违约责任。 . 精选文档 乙方如未按本合同规定的时间付款， 应该依据逾期金额每天支付 千分之 的违约金，逾期 日以上的甲方并有权排除合同。 第八条 房子交托。 乙方无违约前提下甲方在 _____年______月_______日前，将切合 本合同商定的房子交托乙方使用。 但如遇以下特别原由，相应缓期其实不视为违约： 遭受自然灾祸、政府行为等不行抗力； 非因甲方责任造成的。 第九条 逾期交房的违约责任。 甲方逾期交托房子，按以下第 ______种方式办理： 按逾期时间，分别办理（不作累加） 逾期不超出 _____日，自本合同第八条规定的最后交托限期的次日起至实质交托之日止， 甲方按日向乙方支付已交托房价款千分之一 的违约金； 逾期超出 ______往后，乙方有权排除合同。乙方排除合同的， 甲方应该自乙方排除合同通知抵达之日起 ______天内退还所有已付 款，并按乙方累计已付款的 5%向乙方支付违约金。 第十条 房子查收 1、房子交托后，乙方对于房子应该予以查收，存在异议的应该 在交托后 5 日内提出异议。 . 精选文档 2、此中房子质量问题两方发生争议的，由 作 为房子质量的判定机构。 第十一条 交 接 房子达到交托使用条件后，甲方应该书面通知乙方办理交接手 续。因为乙方原由，未能如期交托的， 在通知届满之日视为已经查收、交接。 第十二条 甲方保证房子没有产权纠葛和债权债务纠葛。因甲方原由，造成该房子不可以办理产权过户或发生债权债务纠葛造成乙方损失的由甲方肩负所有责任。 第十三条 甲方对于装修、设备标准承诺的违约责任。 甲方交托使用的房子的装修、设备标准应该切合两方商定。达不到商定标准的，乙方有官僚求甲方依据下述第 _____种方式办理： 甲方补偿双倍的装修、设备差价。 甲方实时予以改换或退还差价。 第十四条 甲方对于基础设备、公共配套建筑正常运转的承诺。 甲方承诺与该房子正常使用直接关系的以下基础设备、 公共配套 建筑按以下日期达到使用条件： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿； . 精选文档 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿。 假如在规定日期内未达到使用条件，甲方补偿乙方的实质损失。 第十五条 乙方的房子仅作 _________________使用，乙方使用 时期不得私自改变该房子的建筑主体构造、 承重构造和用途。 除本合同及其附件还有规定者外， 乙方在使用时期有权与其余权益人共共享受与该房子有关系的公共部位和设备， 并按占地和公共部位与公用房子分摊面积肩负义务。 乙方应该听从物业管理人的一致管理，恪守有关制度。 乙方不得直接或间接将房子用于以下用途之一： 1、餐饮、 ； 2、娱乐、 ； 3、其余不切合环保要求或影响小区整体形象的项目。 乙方转让房子的应该将本条各项规定表此刻转让合同中，不然造 成的全部损失乙方肩负。 第十六条 凡因本合同或与本合同有关的全部争议，由两方磋商 解决；磋商不行的， 1、提交郑州仲裁委员会依据该会规则进行仲裁，仲裁判决是终 局