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完整版《建筑工程经济》教案 完整版《建筑工程经济》教案 PAGE / NUMPAGES 完整版《建筑工程经济》教案 课 程 教 案 2009~2010 学年第二学期 课 程 编 号 课 程 名 称 建筑工程经济 主 讲 教 师 胡芳珍 职 称 讲课老师 系（部）名称 建筑工程系 2010 年 02 月 日 课程编号  课程名称  建筑工程经济 公 共  课（  ） 职业基础课（  ） 课程种类  职业技术课（  √ ）  职业技术课（  ） 专业选修课（  ） 讲课班级及人数 工程造价专业 0801~0804班 总学时 /学期学时 40/40 总学分 /学期学分 学时分派 理论解说学时： 40 实训（实验）学时： 查核方式 考试（ √ ） 观察（ 查核形式 闭卷（ √ ） 开卷（ ）口试（ ）上机（ 教材名称 建筑工程经济  人 2/2 ） ）其余(  ) 教 学 1、建筑工程经济，渠晓伟主编，机械工业第一版社， 2009 年 9 月 参 2、房地产估价师考试历年真题 考 书 第一章（节、目）讲课计划 第 1 章 建筑工程经济总论 讲课章节名称 1． 1 基本建设 1． 2 公民经济中的建筑业 讲课时间 课次： 1 周次： 1 1、认识基本建设的观点、作用，基本建设项目及分类； 教课目标 2、理解建筑业的观点、建筑业在公民经济中的地位作用； 和要求 3、掌握建设项目经济评论因素 4、掌握建筑工程经济的特色和工程经济分析的基根源则。 教课重难点 建筑业在公民经济中的地位作用 教课方法 讲堂解说 和手段 课外作业 无 第 1 章 建筑工程经济总论 1． 1 基本建设 1． 1． 1 基本建设的观点 1．观点 基本建设：是指公民经济中各部门用投资方式来实现以扩大生产能力和工程效益为目 的的新建、扩建、改建工程的固定财产投资及其有关管理 2．内容 1）建筑工程 2）设备安装工程 3）设备购买 4）工具、器具及生产器具购买 5）其余基本建设工作 基本建设的作用 创立和提升生产能力和使用效益 2．调整家产构造和生产力布局 3．改良和提升人们物质、文化生活条件 基本建设项目及分类 观点 基本建设项目：一般是指经同意包含在一个整体设计范围内进行建设，经济上推行统 一核算，行政上有独立组织形式，推行一致管理的建设工程整体。 2．分类 1）按项目的目标，分为经营性项目和非经营性项目 2）按项目的产品（或服务）属性，分为公共项目和非公共项目 3）按项目的投资管理形式，分为政府投资项目和公司投资项目 4）按项目与公司原有财产的关系，分为新建项目和改扩建项目 5）按项目的融资主体，分为新想法人项目和既有法人项目 除了上述几种分类外，项目还可以够从其余角度进行分类。如按项目在公民经济中的作 用区分为生产性项目和非生产性项目；按建设规模大小，基本建设项目可分为大型项目、中型项目、小型项目；更新改造项目分为限额以上项目、限额以下项目。 基本建设的程序 观点 是指建设项目从假想、选择、评估、决议、设计、施工到完工查收以及投入生产的整 个建设过程，各项工作一定依照的先后序次的法例。 2．程序 1）先期工作阶段 项目建议书 ② 可行性研究 a． 可行性研究报告的编制 b． 可行性研究报告的审批 ③ 设计工作 a． 初步设计（基础设计） b． 施工图设计（详尽设计） 2）建设实行阶段 施工准备 a． 建设动工前的准备 b． 项目动工审批 ② 建设实行 a． 项目新动工建设时间 b． 年度基本建设投资额 c． 生产或使用准备 3）完工查收阶段 完工查收的范围 ② 完工查收的依照 ③ 完工查收的准备 ④ 完工查收的程序和组织 4）后评论阶段 1． 2 公民经济中的建筑业 1． 2． 1 建筑业 1．建筑业的观点 建筑业：是公民经济的一个重要物质生产部门，从事建筑物和修建物的建筑等生产经营活动，包含与之有关的勘探、设计、施工、安装、制品、维修等若干环节。 2．建筑行业的界定 《公民经济行业分类》中，对建筑业的内部构成进行了细分和明确的范围界定，即分红以下 4 个大类： 1）房子和土木匠程建筑业 2）建筑安装业 3）建筑装修业 4）其余建筑业，包含工程准备、供给施工设备服务、其余未列明的建筑活动。 1． 2． 2 建筑业在公民经济中的地位作用 1．能为社会创立新价值，供给累积，容纳大批的就业队伍 2．建筑业为社会和公民经济各部门供给生产、生活用的固定财产 3．建筑业波及面宽泛，能带动很多关系家产的发展 4．建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇能力 5．建筑业向高空和地下施工技术发展，为人类扩展了活动场所 1． 2． 3 建筑产品的技术经济特色 1．建筑产品的多样性 2．建筑产品在空间上的固定性 3．建筑产品体形宏大 4．建筑