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服务区整体租赁合同 甲方(出租人)： 统一社会信用代码： 乙方(承租人)： 统一社会信用代码： 甲乙双方经平等自愿协商，就服务区整体租赁事宜签订本合同以共同遵守。 第1条服务区详情 1.1甲方将位于—省高速公路—服务区(以下简称：服务区)出租给乙方用以 经营。 1.2服务区详情 具体地址：_省_市_服务区。 建筑面积：—平方米；使用面积—平方米；平面图见附件。 权利人： ；产权证编号： ；产权证信息详见附件。 甲方系该服务区的□房地产权人口拥有出租权的代管人口转租出租人 租赁范围包括：口加油站设备□加油站相关房屋设施□充电桩设施□停车场口 餐厅□超市□汽车清洁及维修设施□公共卫生间□其他：—o不包括：口广告位口 酒店□其他：—o 服务区现有装修及附属设施，以附件约定为准。 1.3服务区交付 交付日：_年_月—日甲方完成服务区交付(以实际交付日期为准)。 甲方有权根据建设情况确定、调整交付服务区日期，但最迟交付时间不得超 过约定交付日的日。 （3）双方应于交付日当日签署服务区交接表，交接表内容详见附件。 第2条证照办理及变更 2.1由乙方自行负责办理服务区内各营业场所的经营许可证及其他合法经营必须的 一切手续。甲方具有协助乙方办理相关证照的义务。 2.2如甲方已办理完毕加油站经营所需的《成品油零售经营批准证书》、《危险化 学品经营许可证》等证照，则应当于合同签订之日起—日内变更至乙方名下。 2.3租赁期限届满后或双方提前解除或终止合同，乙方应当于期限届满之日前10日 或合同解除终止之日次日到市场监管部门注销其在服务区及加油站的相关经营证 照。同时应当配合甲方办理《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可 证》等经营证照的变更及交接工作。 第3条租赁期限 3.1租赁期限共计—年，自服务区完成实际交付次日起算。 3.2如甲方调整实际交付日期，则租赁期自实际交付日起顺延。 3.3乙方应于租赁期限届满前的180日前向甲方提出书面续签申请，甲方有权自主 决定是否接受乙方的要求。如双方确认续签本租赁合同，应另行签订书面续签合 同。 3.4如期限届满后双方仍继续履行但未签署书面合同的，视为不定期租赁合同。 第4条租赁费用 4.1租金 （1） 租金标准：人民币（大写）—元（￥_） /□月□季口半年□年。从第—个租 约年（含）起，每个租约年的租金标准在上一个租约年租金标准的基础上递 增_%o实际支付租金内容详见附件租金支付表。 （2） 合同期限内租金总金额为人民币（大写） 元（￥ ） o （3）本合同租金为含税价格。 4.2支付方式 租金按年支付。即乙方应于合同签订之日起—日内，向甲方一次性支付第一 年的固定租金。每年租赁期到期前—个工作日内缴纳下年度租金。 乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定收款账号。 4.3甲方指定收款账号 账户名： 开户行：— 账号：— 4.4其他费用 由甲方自行承担租赁合同的房产税和土地契税。 由乙方自行承担因经营而实际发生的税金、水费、电费、暖气费、垃圾清运 费、网络及电话费等，以及政府有关部门的质检、鉴定及其他检查费用。 4.5履约保证金 为保证本合同的履行，乙方须向甲方交付履约保证金(以下简称：保证金) 人民币(大写) 元(￥_) o 乙方应当于合同签订后—日内将保证金一次性支付给甲方。 合同履行期间因乙方原因导致保证金被扣除的，甲方以书面形式通知乙方， 同时乙方必须在甲方发出通知后7日内补足被扣除的保证金，否则甲方有权单方解 除合同。 合同期满或解除后，如乙方没有违约情形并按照本合同履行了全部义务，甲 方在合同解除之日起或期满之日起7日内退还乙方交付的保证金。保证金不计息。 4.6甲方应于乙方支付租金后的5个工作日内为乙方提供相应金额的增值税发票。 第5条改建及装修 5.1甲方改建或装修 甲方有权根据相关安全管理要求对服务区进行改建、扩建或重新规划，无需 获得乙方的同意。 （2） 甲方应提前—日书面通知乙方，如改建事宜导致乙方停业的，甲方应根据实 际停业天数相应延长租赁期限，停业期间不计收租金及相关费用。 （3） 如乙方因此要求提前解除合同，双方均不承担违约责任。 5.2乙方改建或装修 （1） 因生产经营要求对经营场所进行改建、装修的，须书面报甲方批准后方可实 施。 （2） 因改建或装修购置相关材料、设施、设备，由乙方自行负担费用。 （3） 乙方自行装修时，应遵守相关法律法规，按规定安装电器、消防等专项设 备。经营场所及专项设备应符合国家有关部门的消防安全规范。 第6条租赁服务及经营要求 6.1甲方有权对乙方的经营方式、经营范围、进油渠道、油品质量、经营守法等情 况进行定期的监督检查。乙方应配合甲方的定期检查。 6.2如甲方在检查中发现乙方的经营活动违反法律、法规或管理制度，或出现重大 安全隐患，可能