工程量清单计价——第四章(王玉峰编).pptxVIP

第四章 建筑工程计量的原理和方法;工程量计算 建筑面积计算;第一节 工程量计算;二、工程量计算依据;（一）工程量计算顺序 ;图4-1 按轴线编号顺序计算; ;（二）工程量计算一般方法;四、统筹法计算工程量;（二）统筹法计算工程量的基本要点;2．利用基数，连续计算 3．一次计算，多次使用 4．结合实际，灵活机动 ;（三）基数计算;解：L中=（3.00×2+4.50）×2=21.00m L外=（6.24+4.74）×2=21.96m L内=4.50-0.24=4.26m S底=6.24×4.74=29.58m2 S房=（3.00-0.24）×（4.50-0.24）×2=23.52?m2 ;2．偏轴线基数的计算;解：L外=（8.50+6.50）×2=30.00m L中=（8.50-0.37+6.50-0.37）×2=28.52m 或L中=L外-墙厚×4=30.00-0.37×4=28.52m L内=6.00-0.24=5.76m S底=8.50×6.50=55.25m2 S房=（4.00-0.24）×（6.00-0.24）×2=43.32m2 ;3．基数的扩展计算;五、 工程量计算的注意事项 ;第二节 建筑面积计算; （1???使用面积：指建筑物各层平面布置中可直接为生产或社会使用的净面积的总和。如卧室、起居室、工作间、生产间等的净面积。 （2）辅助面积：指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积总和。如楼梯间、电梯井等的面积。 （3）结构面积：指建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和。; 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T 50353-2005，自2005年7月1日起实施。 本规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。 本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。为便于准确理解和应用本规范，对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。 ;一、总则;;（21）变形缝：伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 （22）永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。 （23）飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。如图4-5所示。 ;三、建筑面积计算规定; （3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。; （6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如图4-8、4-9所示。 ; （7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图4-10所示。 （9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图4-11所示。 ; （10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （11）建筑物外有围护结构的