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编号：HH?202X2149 房地产开发合伙协议书模板 Other special terms will be listed bellow. 甲方: 乙方: 日期： 年 月 日 ［标签:titlecontent］ 备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考,使 用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整.［内容 可以下载和编辑） 开发人： 合伙人： 根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》及 其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原 那么、互惠互利的原那么，就合作开发*****************”房地产工程 事宜，经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同谩守。 第一条合伙工程 合伙工程为******************工程，设计建筑面积为平方米，及 地下局部约平方米，其中代建为间。 本工程的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原那么，双方共同 履行。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原那么，双方采用合作开发、分工管理、 共同经营,共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份 参与。 第三条合伙期限 合伙期限：自年月日起，至本工程完成为止。 第四条出资额、方式、期限 1、 本合伙工程包括筹资的保证金元（如工程需要，按股权比例 继续出资1合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予 以返还。 2、 合伙人以现金出资总投资的％ ,占股份的％. 合伙人以现金出资总投资的％ ,占股份的％. 3、 各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未 交齐时，攵寸应交未交金额数计付％/月利息并赔偿由此造成的损失。 第五条盈余分配与债务承当 1、 盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。 2、 债务承当:合伙债务先由合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿 时,以各合伙人的出资为据，按比例子承当。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1、入伙： 需成认本合同； 需经全体合伙人同意； 执行合同规定的权利义务。 2、 退伙： 需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人 同意； 退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不管何种方式出资，均 以现金结算； 未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的,应进行赔偿。 3、 出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有 优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待，否那么 以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1、 双方各派出负责人组成工程部或工程公司。其权限是： 处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理 工作； 工程建设合同的执行等事项； 具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。 2、 合伙人的其他约定： 参予合伙事业的管理； 合伙负责人开展业务情况应公司协商；检查合伙帐册及经营情 况； 共同决定合伙重大事项。 第八条合伙的终止及终止后的事项 1、 合伙因以下事由之一得终止: 合伙期届满； 全体合伙人同意终止合伙关系； 合伙工程己经完成; 合伙事业违反法律被撤销； 法院根据有关当事人请求判决解散。 2、 合伙终止后的事项: 即行推举清算人，并邀请会计事务所（或合伙人共同认可的其 他财务人员）参与清算； 清算后如有盈余，那么按收取债权、清偿债务、返还出资、按比 例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙 人或第三人,其价款参与分配； 清算后如有亏损，不管合伙人出资多少，先以合伙共同财产品 归还，合伙财产缺乏清偿的局部，由合伙人按出资比例承当。 第九条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业开展 的原那么予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。 第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。 补充? 口修改的内容与本合同具有同等法律效力。 第十一条本合同一式肆份，合伙人各执一份。 合伙人签名： 年月日