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德州唐人中心住宅区公共部位装修工程招标文件 第四部分 合同条款 第一章 合 同 协 议 书 业 主： 德州立天唐人置业有限公司 （简称甲方） 承包商： （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致， 订立本协议。 1. 工程概况 1.1.工程名称： 德州唐人中心项目住宅区公共部位装修标段 工程（划分两个标段） 1.2.工程地点： 德州市德城区三八中路279号 2. 承包范围、内容及承包方式 2.1.1承包范围：按照甲方提供的施工图纸，完成唐人中心住宅区入户大堂、电梯厅、连 系廊图纸范围内涉及精装修工程、电气安装工程的所有工作内容。 2.1.2具体施工内容： 1、一层入户大堂、走廊墙、地面面砖镶贴，天棚吊顶。标准层电梯厅楼面面砖镶贴，墙 面、顶棚涂料施工。 2、连系廊楼面铺贴，连系廊的栏板内侧、顶棚涂料施工，以梁柱外阳角为分界线。顶棚 白色涂料、栏板内侧浅黄色系涂料，栏板压顶为石材。 3、步行楼梯地上二层及以下楼面的楼地面、梯段瓷砖镶贴。 4、电气安装：⑴大堂、电梯厅、连廊的灯具、开关供应及安装,大堂电气穿线从配电箱 开始。 1 德州唐人中心住宅区公共部位装修工程招标文件 2.2 承包方式 2.2.1 本工程以包工包料、包税金、包场地清理、包质量、包安全、包工期、包验收、包 保修的全包形式由乙方承包。 2.2.2 本合同总价包括图纸范围内的所有工作内容，无论乙方报价清单中是否包含该等工 作内容，合同总价不因任何因素上浮。 2.2.5、甲方认为部分重要影响装修效果的装饰材料可由甲方直接采购。甲供材料结算方 法如下：甲供材料不参与取费，乙方仅按照甲方采购材料总价的 1.5％收取采保费，采保 费另计，不另行计取其他任何税费，甲供材料损耗率参照定额确定。 2.2.6 乙方报送的设计变更部分的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结 算单项金额超过甲方实际最终结算金额的 10％，则甲方可按照超过部分金额的 10％在结 算金额中扣除。 3 工期 3.1 工期： 80 日历天，计划进场时间为2014 年 9 月 30 日，计划竣工时间为2014 年 12 月 19 日；具体开工时间以甲方书面通知为准，竣工日期亦相应提前或顺延。竣工日期以乙方完 工并通 过本合同约定的全部工程验收之日为准。 3.2 甲方应按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙 方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须返修，由此产生的费用由乙方承担，且工期不 予顺延。若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格时，复查及返 修费用由乙方承担，工期不予顺延。 3.3 如遇下列情况，乙方须在发生签证事由 2 日内书面通知甲方，并经甲乙双方签证， （甲方的签证应当有甲方相关人员及监理的签字并符合《现场签证管理原则》，否则甲 方不予认可），工期应作相应顺延；否则视为乙方放弃要求工期顺延之权利： 3.3.1 因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响 施工进度的； 3.3.2对本工程项目进度具有重大影响的不可抗力因素。 2 德州唐人中心住宅区公共部位装修工程招标文件 4、工程质量及验收 4.1、工程质量 4.1.1、乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家及工程所在地颁发的建筑工程规范、 规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家及工程所在地 现行施工验收规范，应达到合格标准，且一次性通过政府相关部门验收。 4.2、验收 4.2.1、验收标准：竣工工程验收以国家颁布的工程施工及验收规范和有关部门制订的竣 工验收规定及