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新版商业管理服务合同范本大全 新版商业管理效劳合同范本大全商业管理效劳合同1托付方(以下简称甲方)：组织名称：________代表人：________地址;________联络电话：________受托付方(以下简称乙方)：企业名称：________法定代表人：________注册地址：________联络电话：________依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商一玫的根底上，甲方将_______(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(托付管理的物业构成细目见附件)第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业用法人，本物业的全体业主和物业用法人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、____、____、____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、____、____、___。商业管理效劳合同2甲方：重庆乐添物业效劳有限公司乙方：重庆德华广告有限公司为了为荣州苑商务中心各商务单位制造一个舒适、平安、文明、干净的经营环境，甲方对中心实行社会化、标准化、经营型物业管理效劳，按照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进展管理、效劳，双方就物业管理效劳达成全都看法，签订本合同。一、物业管理效劳的内容1、清扫保洁效劳：甲方对乙方专有局部以外公共地段以及物业区域内的公共道路进展清扫保洁效劳，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。2、平安保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。加强租赁户管理，催促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。3、交通与车辆停放的管理效劳：甲方供应室内停车库停放车辆，实行优待收费。4、养护、修理效劳：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位供应日常的养护和修理。(不含设施设备的更新、更换或大修理)。5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理方法》，进展方案审查，施工监管，严格验收。7、房屋主体构造的管理：依据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体构造不被破坏，保证房屋的平安、正常用法。定期对屋面进展检查。8、档案、资料的管理：保存开工资料、图纸，设备设施资料，房屋用法状况，编制业主档案。9、协作相关部门工作：协作公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣扬工作，主动开展赈灾等社区活动。前述条款不含用法人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的商定执行。10、其它效劳：(1)甲方为业主效劳设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通效劳热线电68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。(2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等(包裹除外)。(3)甲方代收代缴水、电、宽带网络效劳费等，(4)甲方可向乙方联络供应多项便民有偿活动。(5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为修理，费用由乙方支付。(6)组织开展社区文化消遣活动。二、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、依据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际状况，制订本物业的各项管理制度。2、甲方依据建立部(20__)第110号文的有关规定，结合本物业详细状况制订《装修管理规定》，严格监管房屋装修，保证房屋构造之平安。爱护物业区域内大多数业主的利益。3、依据有关的法律、法规、《重庆市物业管理条例》、《业主公约》，甲方对物业用法人违背法律、法规、规章、条例、公约的行为，提请有关部门调解、处理和要求赔偿。4、依据需要，甲方