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土地租赁合同  土地租赁合同 甲方： 乙方： 甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项： 一、占地面积及期限：长______米，宽______米。共______亩。租地期限为50年租赁使用。（自______年______月______日——______年______月______日）。 二、租赁费及付费方式：每亩每年______元，合计______元（大写____________），每亩按2100斤小麦按当年市场平均购价付租赁费。在______元的基础上只增不减。租赁费每年______月______日前付清下一年租赁费，上达租，如不能按期支付，合同终止。 三、在租赁期间，只须乙方不占，不许甲方以任何理由终止协议，如乙方不占用时，清除地面附着物，恢复地貌，甲方土地本村到期调地时，由甲方负责，此地分给他人后仍按此合同执行。 四、违约责任：在乙方租赁期间，乙方不许开发房地产、开矿、挖沙，不许转让转租，使用期内产生的所有费用与甲方无关，甲方不得用任何理由干涉和收回。如有违约自愿赔偿一切经济损失。 五、如遇国家建设征地，赔偿土地损失归甲方，地面上与乙方投入的附着物损失归乙方所有，双方互不干涉，未尽事宜双方协商解决。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章生效，望共同守约。 甲方：（户主签字） 乙方： 年月日 土地租赁合同范本土地租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公平合理、互惠互利的合作原则，经协商一致订立本合同。 第一条租赁标的物 本合同租赁地块所有权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于大学城中环东路附近，宗地总面积21000平方米（大写：两万一千平方米）。甲方租赁给乙方的土地面积为平方米（大写：平方米），上述土地四至范围如核发的《建设用地批准书》/《集体建设土地使用证》，详见附图。 本合同租赁的土地，规划的用途是。 第二条租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁经营期限为：20年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。 第三条租金、保证金及支付方式 租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/M2?月，第2－10年，租金每年递增5％，从第11年开始，租金每年递增10％。具体的租金计算标准如下表： 年次租金标准（元/m⒉?月）月租金额（元） 本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方需要甲方提供发票，由乙方负责所涉及租税款项。 租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币一百五十万元 （￥1500000）作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商一致解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。 乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。甲方指定银行为：；帐号： 第四条工程监理 甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方承担。 第五条甲方的权利义务 （一）甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整；地上附着物由乙方自行平整处理，甲方提供必要的协助。 （二）甲方协助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。 （三）甲方协助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手续，但具体收费事宜由乙方与基础设施的提供方协商，所有费用由乙方承担。 第六条乙方的权利义务 （一）乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。 （二）乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块动工兴建前，乙方必须按照规划项目要求以甲方名义办理用地、规划、施工等报建审批手续。 办理上述事项的一切费用由乙方承担，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续提供必要的协助。 （三）乙方必须按照《广州市大学城贝岗保留区修建性详细规划》建造两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于26000平方米。 （四）乙方须接受甲方委托的监理公司监督，承担全部监理费用。乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、使用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。 （五）乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同约定的土地使用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建设施工，以自己的名义从事经营活动。 （六）乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土地进行合理动工开发，工程建设期不超过两年。 （七）乙方在