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工程项目委托管理合同 托付管理合同合同编号：甲方〔托付人〕：宁波澳成电器制造有限公司乙方〔受托人〕：深圳市盈投置地有限公司签约时间：2017年3月14日签订地点：深圳市托付管理合同甲方：宁波澳成电器制造有限公司住宅：宁波市北仑区新砌大港一路68号乙方：深圳市盈投置地有限公司住宅：深圳市南山区西丽街道北环路以北第五工业区综合楼1栋301〔高新北六道16号东方信息港综合楼三层301室〕经双方友好协商，甲方情愿将本工程的基建工程根据本合同的商定托付给乙方进展管理。甲乙双方经协商全都，本着公正、合理的原那么，根据《合同法》等相关法律、法规的规定，签订本合同，以资遵照执行。第一条定义1 在本合同中，除非依据上下文应另作说明，以下术语应具有如下含义： 1.1 “工程〞/“本工程〞：指本合同其次条所述的“宁波市澳成电器〔新厂〕加固改造〞。1.2 “工程〞：指乙方依据本合同商定，负责组织发包勘察、设计、监理、选购、施工〔土建工程、安装工程、配套工程等〕、代为组织开工验收、开工后试验和试运行考核并移交给甲方的永久性工程，又称建立工程。1.3 “甲方〞：指负责工程投资、提出访用功能需求、在工程开工验收合格后接收工程并对工程享有全部权的单位。1.4 “乙方〞：指根据托付人〔甲方〕提出的工程用法需求看法，以托付人〔甲方〕名义进展工程工程建立，并组织对外发包勘察、设计、监理、选购、施工、开工验收、保修等全部工作的受托管理单位。1.5 “第三方〞：指除甲方、乙方以外，与工程工程建立有关的其他单位。1.6 “工程部〞：指乙方组建的施行托付管理业务并由工程经理领导的工程管理组织。1.7 “工程经理〞：由乙方任命、派驻施工场地、具备执业素养和专业技术并代表乙方全面履行本合同的全权负责人。1.8 “托付管理工作〞：指根据法律、法规及有关技术标准、标准和本合同，乙方根据甲方提出的工程用法需求看法，以甲方名义进展工程建立，并全权负责对外组织发包勘察、设计、监理、选购、施工，完成开工验收、保修等全部工作。1.9 “工期〞或“托付管理周期〞：指乙方按第5.2.1项承诺完本钱工程所需的期限。1.10 “工程托付管理结算本钱〞：指建安本钱的总和。1.11 “专业工作单位〞：指由乙方通过邀请招标、议标、挺直托付等方式选择的或甲方确定的担当本工程勘查、设计、施工、监理、材料和设备供给及安装等工作且具备相应资质的单位。1.12 “重大设计变更〞：指建筑功能、外观有重大变更或造价变更达人民币拾万元以上。1.13“重大合同〞：指合同总价款达人民币叁百万元以上。1.14 “重大本钱变更〞：指在整个工程周期内，发生的单项/累积超过目的本钱5%的重大变动。1.15“重大平安事故〞:指平安事故导致死亡一人以上或重伤二人以上。其次条工程概况2.1 工程名称：宁波澳成电器〔新厂〕加固改造。2.2 工程地点：2.3 工程规模：改造范围约20000㎡。2.4 工程托付管理局部的投资额〔建安本钱〕：估算人民币约2000万元。〔最终投资额以结算金额为准〕第三条托付方式甲方托付乙方负责本工程自甲方确定加固改造范围并移交场地开头至本项目开工验收合格、完成移交手续及保修期间届满的工程管理工作〔规划设计管理、工程建筑管理、本钱管理、开工验收和交付管理、档案管理、保修等〕；乙方承受托付，负责本工程的建立施行，并严格掌握工程本钱、质量、工期和平安。第四条工程托付管理的根本原那么4.1 甲方作为工程的开发建立单位，拥有工程开发中的监视权、建议权和知情权。4.2 乙方派驻专业管理人员组建工程部，依据本合同的商定履行工程委托开发管理职责和义务、行使工程日常经营管理权，对甲方负责，实现工程托付管理目的。4.3乙方承受甲方托付，代表甲方对本工程的组织施行进展全过程的管理和掌握，并担当因自身管理缘由导致工程工期、质量、本钱、平安未到达托付管理目的的责任；甲方与工程总承包企业或勘查、设计、供货、施工等第三方签署合同前，乙方应确保已凭借自身的专业学问与阅历仔细全面地审核了该等合同并已就易发生风险或争议的要点作出了合理的支配，甲方应根据乙方的通知，重大合同在五个工作日内、其他合同在三个工作日内供应盖章协作。4.4 甲乙双方就本合同所涉内容的详细执行，均以各自指定代表的书面看法为准。4.5 乙方应建立全面透亮的信息通报制度，即按本合同的商定按季度和年度向甲方提交工程管理报告、专题工作报告、以及各项通知，并向甲方及时通报突发的对本工程影响重大的信息。4.6 乙方委派至本工程供应管理效劳的人员应当与乙方依法建立劳动合同关系，并作为乙方雇员为本工程供应效劳，与甲方不发生劳动关系。乙方担当上述人员的薪资福利〔包括工资、奖金、社保、公