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. . PAGE . .word.zl. . . . 专业资料. 房屋租赁合同书 市规划与国土资源局制 房 屋 租 赁 合 同 出租〔甲〕： 地址： ?房屋租赁可证?编号： 委托代理人： 地址： 承租〔乙〕： 地址： 营业执照或XX： 根据?经济特区房屋租赁条例?及其实施细那么的规定，经甲、乙双协商一致，订立本合同。 合同容如下： 第一条 甲将座落于市区 房屋〔总楼层为层〕出租给乙使用。建筑面积共计平米。 第二条 乙租用出租房屋的期限为年个月，即自 年月日至年月日止。 第三条 甲将房屋出租给乙作：用途使用。 乙将出租房屋用于其他用途的，须经甲书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合有关消防平安规定。 第四条 甲保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。 乙保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平米每月人民币〔港币〕 元〔大写〕，月租金总额人民币〔港币〕元〔大写〕。 乙应于每月日〔每季度第个月日〕前向甲交付租金。 第六条 甲应于年月日前将出租房屋交付乙使用。 甲迟于前款时间交付出租房屋，乙可要求将合同有效期延长，双应书面签字确认。 第七条 租赁期间，甲负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费；乙负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋〔大厦〕管理费、费。 第八条 应当由乙支付的费用，其使用的第一个月由甲先行垫支，乙在使用满一个月后的十天交还给甲。以后的费用应提前预交。预交标准为前一月份已经支付的数额，预交时间为每月日〔每季第 个月日〕前。前次预交款项在下次预交时结算。 甲给乙结算费用时，应当出具有关凭证。 乙不预交费用满一个月的，甲有权进展催促。乙欠款费用满一个月的，甲有权停顿其有关设施的使用。双另有约定的，按约定执行。 第九条 本合同规定允保证金担保。甲支付出租房屋时，可向乙收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币〔港币〕 元〔大写〕。 甲收取租赁保证金，应向乙开具收据。 本合同约定的各项条款，甲乙双均须自觉履行，如有一违约，按法律规定承担违约责任。 第十条 甲应保证房屋及其部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙应正常使用并保护房屋部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙应当按时交回房屋，并保证房屋及部设施的完好〔属正常损耗的除外〕，同时结清应当由乙承担的各项费用。 第十一条 乙在出租房屋使用过程中，如出租房屋及部的设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲并采取有效措施；甲应接到乙通知后日进展维修；乙无法通知甲或甲拒不维修的，乙可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修〔包括乙代为维修〕的费用由甲承担。 第十二条 因乙使用不当或不合理使用，出租房屋及其部的设施出现损坏或发生故障，乙应负责及时维修或赔偿。乙拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲代为维修，维修费用由乙承担。 第十三条 本合同有效期，甲确因需要对出租房屋进展改建、扩建或装修的，经乙同意，并报请政府有关部门批准后可进展，甲、乙双应就此另行签订书而协议。 本合同有效期，经甲同意并经政府有关部门批准，乙可对出租房屋进展装修。甲、乙双应就此另行签订书面协议。 第十四条 未经甲书面同意，乙不得将出租房屋全部或局部转租于他人。经甲同意转租的，乙应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得迟于原乙的租赁期限，乙并保证其受转租人不将转租房屋再行转租。 第十五条 本合同有效期，甲需转让出租房屋的局部或全部的，应提前一个月通知乙。乙在同等条件下有优先购置权。 出租房屋转让他人的，甲应保证受让人继续履行本合同。 第十六条 本合同有效期，发生以下情况之一的，本合同自动解除； 〔一〕发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 〔二〕政府决定征用出租房屋所在土地面需撤除出租