数码通信广场项目定位分析过程.pptVIP

投资可行性报告（暂行）; 1、项目概况 9、风险评估 2、项目定位 10、竞争优势 3、市场分析 11、媒体策略 4、市场分析 12、楼层分布 5、地理环境 13、团队介绍 6、投资环境 14、企业介绍 7、经营分析 15、项目效果 8、项目进度 16、总结 ;; 1、?打造华东地区最具专业规模IT通信卖场和不夜城电子数码街区运营商。至力经营专业通信IT MALL 、服务流通事业、缩短产品销售通路、提供最新资讯为己任。 2、??装修后总营业面积近20000平方米，总投资为2.5千万。商城共分四层，拥有1500个左右个铺位。一层国外品牌大本营 ,二层为品牌厂家旗舰店,三层DIY精品与配件、数码产品,四层则是二手交易、维修与办公及网络产品。 3、市场内设中央空调，自动手扶电梯，垂直升降电梯，电子导购系统，全自动消防，安保系统，及所有卫生水电、停车场等均配备完整，为商家创造更大的生存、发展、发挥的空间，为消费者创造舒适的购物环境和全方位的优质服务，走创市场与商家品牌双赢之路。以先进的经营理念和严格有序的管理，独树一帜的推广活动使之成为上海最具规模、最具活力和影响力的IT通信产品专业市场。　4、立足上海，辐射长三角，将天路数码通信广场打造成为全市最具影响力、竞争力的专业IT通信 MALL，并成为上海乃至全国IT通信产品的主渠道之一 。;一、太平洋数码广场：太平洋电脑城1期、太平洋数码广场2期——徐家汇商 业圈，太平洋数码广场3期浦东张杨路商圈。太平洋电脑城隶属于广州太平洋科技发展集团，面积逾8000平方米，从某种意义上说，太平洋电脑商场可以称之为上海的散配件中心。 二、百脑汇数码广场：1、徐汇店——徐家汇商业圈；2、浦东店——浦东张杨路商圈。百脑汇全称是“百脑汇资讯广场”，它是由台湾上市公司蓝天电脑集团目前在大陆地区最大的投资项目，也是上海较早的大型专业电脑卖场之一。 三、赛博数码广场位于：1、淮海路旗舰店——淮海路黄皮南路交界；2、 虹口店——四川北路多伦路口；曹杨店——兰溪路在上海电脑城中赛博是毫无疑问的后起之秀（1999年圣诞才开业），但是却在很短的时间内冲到第一集团，足以看出它的实力。 四、芙蓉江电脑城：芙蓉江电脑城是上海滩早期的电脑城之一，坐落在上海的西区，它是由希望集团投资；建筑面积6000平方米，主要集中在PC、终端产品。 五、上海颐高数码广场 :上海颐高数码广场位于上海市杨浦区邯郸路邯郸路365号 、国定路口，上海高科技企业杨浦孵化大楼的1至3层，毗邻复旦大学和空军政治学院，交通便利。 ;市场分析;　二、　　 １、２００６年中国计算机整机市场（包括台式PC、笔记本电脑 和服务器）继续保持健康增长。其中，台式PC市场增长趋于平缓，笔记本电脑市场增长迅猛，成为IT市场中的明星产品，而PC服务器则主要受政府与教育信息化采购的驱动，全年市场表现良好。 2005年中国计算机整机市场销量达1984.3万台，与２００５年相比增长31.07%，实现销售收入5692.03亿元，同比增长26.74%。 2、上海地区是目前中国最大的ＩＴ市场，占整个中国ＩＴ市场的２６·１％份额。 3、据悉，上海3C产品的年销售额已突破６００亿元。目前，赛博、百脑汇、太平洋数码广场、宏图三胞四家瓜分了上海3C产品６５%的市场份额。 ; □占据上海核心位置 独享三维立体交通 市场位与内环高架沪太路出口，上海三纵三横中的南北高架、天目路及恒丰路和上百条公交线的终点站的交汇处；起到了沟通杨浦、虹口与普陀、长宁、静安与市中心的中转作用；步行5分钟即达轻轨1、3、4号线上海站站。 并有内、中、外环线等构成四通八达的三维立体交通体系（高架、铁路、轨道），具有方便、快捷到达上海各区的交通独特优势。 □交通枢纽 公铁联运 物流便捷 市场紧邻新客站北广场是上海陆上交通门户，上海新客站和上海长途汽车站及芷新长途汽车站为中国最大的铁路、公路零担货运枢纽，是国内最大规模的客流和物流中心，轻松可达全国各城市，共同成就了财富奔流的物流网络。 □? 项目境内铁路、地铁、轻轨、高架和长途客运五线交汇，加上规划中的苏州河游艇和直升机是七线交汇，交通便捷程度居上海9个中心城区之首。 □ 上海长途汽车客运总站每天发往全国各地的汽车1150个班次，日均3.4～3.5万人次。 ? ???  ;交通优势;地理优势;2. 不夜城地区的商业格局日趋完善经过历年的发展，闸北区区委、区政府等机关部门均在境内。不夜城地区已经拥有了：--银星假日、中亚饭店、华东大酒店等数家星级酒店； --太平洋百货、环龙商厦、心族商厦、名品商厦等一批综 合性百货商厦； --