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. . . .word.zl. 房屋托管协议 委 托 ： 受 托 ： 委托单元： 房屋托管协议书 甲〔委托人〕： XX： 通讯地址： 联系： 乙〔受托〕： 营业执照注册号： 通讯地址： 联系： 依据?中华人民国合同法?及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原那么，甲为考虑其房屋出租的效率性、连续性、稳定性，特委托乙将下述标的物业通过乙开发的“XX〞租房平台实现出租〔下称“租赁平台〞〕，并委托乙管理出租其房屋事宜，达成以下协议，共同遵守并履行。 一、托管标的物业 甲将其坐落于 省 市 县/区 街 的房屋租赁事宜全权委托给乙代为办理。 二、委托权限 甲授予乙管理权限为：全权委托，甲须另出具授权委托书书面凭证〔附件一〕。 具体权限如下： 1、房屋出租事宜〔包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜〕； 2、代收房屋租金、押金及其他相关费用； 3、管理房屋修缮事宜〔修缮费用由甲承担，其费用以实际票据为准〕； 4、有关房屋室设施的保管措施； 5、其他事项。 三、托管容 1、甲托管的房屋单月起租租金为人民币整 ，小写元。甲可视市场情况，在未承租履约中，有权每年向“租赁平台〞申请调整〔调高或调低〕一次房源起租价格，但每次涨幅幅度不得超过5%-8%，调低不限。 2、甲承受的托管租金支付支持式〔可多项选择〕： □押一付一 □押一付三 □押一付六 □一年一付 “租赁平台〞在收到承租租金后，扣除约定效劳费后将租金当期转入甲在“租赁平台〞的账户中，甲可自由提取，按线上具体到账时间为准。 3、托管房屋租赁押金为一个月租金 ，支付时间：与首次租金同时支付给“租赁平台〞 ，乙出具收款凭证，“租赁平台〞代为管理，根据业务关系乙有退还和扣取等自主权益； 退还条件及时间： 租客租赁合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室设施无重损坏情形，乙按“租赁平台〞协议将房屋押金无息退还给租客。 4、本托管为有偿委托，以本合同第五条2款作为依据。 四、托管期限与房租支付计算 本托管期限从年月日至年月日止，总计月。 合同期甲在“租赁平台〞每一次交易交替期间给乙房屋交易空窗期 3 天，空窗期房屋合理的空置时间、交接时间等〔此时间由乙自由支配〕。在空置期，甲不收取乙房屋租金且承担与房屋的相关费用，如□物业管理费、□水电费、□费、□宽带网络费、□有线电视费等。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担： 1、乙在甲签署托管协议后，乙按约定72小时免费赠送智能门锁一把并完成安装〔价值XX元〕和赠送全景VR拍摄制作一次〔价值XX元〕，同步上线“租赁平台〞审核。约定托管完毕后智能门锁免费赠送甲，及全景VR不再另行收取费用。 2、房屋在托管过程中，乙收取甲托管总交易金额的%做为效劳费，该局部利益归乙以作为委托报酬。该效劳费可按实际承租人承租付款式按每笔直接收取。乙出租的价格未经甲同意不得低于甲托管价格。 3、在合同约定的委托期限，因市场不确定性，房屋在“租赁平台〞上架后一个月未被有效承租，为合理期。假设房屋空置超一个月〔即房屋没有被承租的情形〕超过甲所给的合理空置期，由乙按最低单月承租租金的5%按月补贴至甲“租赁平台〞账户，甲可用于物业及水电等其他费用支出或提现，乙不承担房源其他物业费等及其他费用。 六、双权利义务 1、甲权利义务 1.1 甲为“租赁平台〞上房源出租主体，承租合同签订主体为甲。甲有收取托管租金的权利，并有权定期咨询乙房屋租赁管理事宜。 1.2 甲应保证其提供房屋权属原件与XX明真实、合法、有效，并各留存复印件一份〔附件二〕进展备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。 1.3 甲应于签订本合