二手房购房合同范本(常用版版).docx

第 第 PAGE #页/总15页 编号：FS-HT-05018 二手房购房合同（新编版） Second hand house purchase contract template latest version 甲方： 乙方: 签订日期： 年 1 H 编订：FoonShion设计 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 二手房购房合同（新编版） 说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进 行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 合同编号： 甲方（出卖人）： （本人/法定代表人）姓名： 国籍： （身份证/护照/营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 乙方（买受人）： 精品合同系列 精品合同系列 第 第 PAGE #页/总15页 编号 FS-HT-05018 （本人/法定代表人）姓名： 国籍： （身份证/护照/营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 委托代理人： 联系电话： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列 房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共 磨/间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方 编号 FS-HT-05018 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）, 房屋用途为 该房屋平面图见本合同附件一，该 房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使 用权证号/房地产权证号）为. 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产 权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如 暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面 积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际 面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差 别不超过暂测面积的土 %不包括士%时, 房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 %电括±%时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要 编号 FS-HT-05018 求之日起?天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 （2阉平方米价格保持不变，房价款总金额按实际 面积调整。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为. 2、土地使用权年限自 年 月 日, 至 年■月 日止。以划拨方式取得土 地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋 买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使 用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价 为（币）每平方米 元，总金额为（ 币）元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （币） 元整,并应于本合同生效之日起 第 第 PAGE #页/总15页 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式 为以下第 种： (1期1金； (2)支票; (3诙款. 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房 屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之 日起 日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲 方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规 定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按 计算。 2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合 同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙 方的违约责任。 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 (1)终止合同，乙方按累计应付款的 刎甲 方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违 约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约 金，合同继续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲 方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方 使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利 息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付 之日止，月利息在 个月内按^率计算；自 第 个月起，月利息则按 ■利率计算。 2、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合 同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违 约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的 % 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付 精品合同系列 编号 FS-HT-05018 的违约金