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房地产开发公司小区住宅楼施工组织设计 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章 编制依据 1 第二章 工程概况 2 第三章 施工总体部署 3 第一节 施工组织机构及工程部人员职责分工 3 1. 工程部组织机构 (2) 3 2. 工程部质量保证体系组织机构 4 3. 工程部平安保证体系组织机构 4 4. 工程部工期保证体系组织机构 5 5. 工程部组织机构 5 第四章 施工进度及网络进度 6 第五章 主要工程施工方法及施工工艺流程 7 第一节 测量放线 7 1. 标高传递 7 2. 轴线控制 7 第二节 钢筋工程 8 第三节 模板工程 8 第四节 混凝土工程 8 第五节 垂直运输设施及脚手架工程 9 第六节 砌筑工程 9 第七节 防潮、防水工程 10 第八节 装修工程 10 第六章 地基处理措施 11 第一节 特殊地基处理 11 第二节 文物保护 11 第三节 坟墓、洞穴处理 11 第七章 消除质量通病措施 12 第八章 农忙季节及节假日劳动力保勤措施 13 第九章 创市级文明工地措施 14 第十章 工程质量保证体系及质量预控措施 15 第十一章 施工现场平安保证体系及平安预控措施 17 第十二章 工期保证体系及工期预控措施 19 编制依据 1、小区9号住宅楼施工蓝图及招标文件。 2、国家现行的?施工验收标准?和?质量评定标准?。 3、同类工程施工工法、工程做法和施工经历。 工程概况 本工程为小区9号住宅楼，位于路北沿，由冶建勘察设计院设计，三单元砖混构造条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积 平方米。 构造形式：根底为钢筋混凝土带形根底，主体为砖混构造，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板〔局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇〕。建筑等级：2级。7度抗震设防。 装修工程：外墙为干粘石，内墙为中级抹灰刷涂料。楼地面为细石混凝土毛地面，木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四涂防水。 本工程施工范围包括：土建、给排水、电照等施工图全部内容。 施工总体部署 根据本工程规模及时间要求，总工期控制在 天，历经一个冬季，针对本工程的特点和实际情况，首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。翻阅各种技术文件及施工标准，提前进展施工前的各项准备。以转机制、增活力，创名牌，增信誉，上管理，增效益为总体方针，做到快进场、快施工、科学管理，创一流质量和一流工期，形成均衡连续、有节奏的流水施工。 1、根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。 2、工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 3、加工订货：及时提供各种材料方案和预制钢筋混凝土构件委托方案。 施工组织机构及工程部人员职责分工 为优质高效率的完成 房地产开发 小区9号住宅楼的建立任务，我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级工程部，选派索涵军同志担任工程经理，配备6名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场，实行工程经理负责制，公司各有关科室对工程工程各项工作实行归口管理，正常施工人数 人，顶峰期施工人数到达#####公司人。 工程部组织机构 (2) 序号 姓名 技术职称 分工 1 助理工程师 工程经理 2 助理工程师 施工员 3 技术员 质量检查员 4 助理工程师 平安检查员 5 助理工程师 预算员 6 经济员 劳资员 7 助理会计师 会计员 工程部质量保证体系组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 1 助理工程师 施工员 2 助理工程师 质量检查员 3 助理工程师 技术资料员 4 组长 瓦工质量检查员 5 组长 混凝土质量检查员 6 组长 钢筋质量检查员 7 组长 木工质量检查员 8 组长 抹灰工质量检查员 9 组长 管道工质量检查员 10 组长 电工质量检查员 工程部平安保证体系组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 1 助理工程师 平安员 2 技术员 平安员 3 助理工程师 平安资料员 4 组长 瓦工平安检查员 5 组长 混凝土平安检查员 6 组长 钢筋平安检查员 7 组长 木工平安检查员 8 组长 抹灰工平安检查员 9 组长 架子工平安检查员 10 组长 电工平安检查员 工程部工期保证体系组织机构 序号 姓名 技术职称 分工 1 工程师 总