造价工程师案例分析知识点归纳.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 造价工程师案例分析知识点归纳 造价工程师案例分析学问点归纳  流淌负债=应付账款+预收账款  应付帐款：是指一个营业周期内，需要偿还的各种债务。在可行性研究中，流淌负债的估算只考虑应付账款一项，计算公式为：  应付账款=(年外购原材料十年外购燃料)÷应付账款周转次数2)预收账款=预收的营业年收入÷预收账款年周转次数  折旧指固定资产投资完成后，形成的固定资产(留意一定要含建设期贷款利息)在经营期内的回收问题年折旧费=(固定资产原值-无形资产-残值)/折旧年限(项目寿命期)  固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值(营运期该年应还本金  未安排利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10%  税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率应付利润=税后利润-盈余公积金-未安排利润每年按最大偿还能力偿还：  ①还清贷款前，税后利润=未安排利润，应付利润=0，盈余公积金=0.  ②还清贷款的当年，未安排利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费.应付利润=税后利润-未安排利润-盈余公积金  ③还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未安排利润=0)留意项目投资的现金流量表与资本金资金的现金流量表的区分。  两者的现金流入均为：营业收入、补贴、回收固定资产余值(余值同残值区分)简称“营补两回收”  现金流出：  项目投资现金流出资本金的现金流出固定资产投资(不含利息)自有资金投入流淌资产投资经营成本  两类借款的本和息支出营业税金及附加经营成本  维持运营投资(运营的投资)销售税金及附加所得税前净现金流量所得税  调整所得税(以息税前利润计)维持运营投资(运营的投资)所得税  所得税  所得税后净现值  净现金流量计算  注：  1、总成本=经营成本+折旧+摊销+利息(两种利息)要牢牢记住  2、调整所得税=息税前利润×税率息税前利润=营业收入-营业税及附加-总成本+利息支出  3、所得税是=(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)×税率，是以总成原来算的  4、利息归入总成本而不是经营成本  5、流淌借款是均为全年计息的