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二手房买卖合同(公积金贷款)
二手房买卖合同 卖方：〔甲方〕 _____ 身份证号码： ____________ 共有人：___________ 身份证号码： __________ 买方：〔乙方〕 _______ 身份证号码：____________ 共有人：_________ 身份证号码：________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在 ______ 拥有的房产，建筑面积为104.7平方米。〔详见房屋权证 ________ 号〕。 其次条上述房产的交易价格为人民币_34_万元整〔大写：叁拾肆万元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币10.2万元整〔大写：拾点贰万元整〕，作为购房首付款。 第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币23.8 万元整〔大写：贰拾叁点捌万元整〕申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在银行放款当日将缺乏数额付款给甲方〕。根据一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，特别状况，如节假日等客观因素，时间可适当延长。 第四条税费分担：经双方协商，过户交易产生的契税由乙方担当， 营业税由方担当，个人所得税由甲方担当，公证费、房产证公本费等由乙方担当。 第五条甲方应保证交易的房产证件齐全，无抵押、无产权纠纷及其它纠纷等，并应于收到乙方首付房款一当日_将交易的房产〔包括楼下东 面第6个储物间、房内现有家具家电等〕全部交付给乙方全部，并应在交房当日将水电、物业等费用结清。 第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应及早书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，乙方需将房产用法费按市场价支付给甲方。假设甲方中途违约，应及早书面通知乙方，乙方应在十日内将原房产归还甲方，而不必支付房产用法费给甲方。 第七条本合同一式四份。甲乙双方各二份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经三方签章与本合同同具法律效力。 第十条其他事项：甲方应在乙方支付首付款后主动协作乙方办理房产过户手续，乙方应在房产过户手续完成后马上申请公积金贷款，不得无故拖延。交易过程中全部房款以收款收据或转账凭条为准。 卖方〔甲方〕： ______________ 买方〔乙方〕：_________________ 电话：电话： 共有人：共有人： 日期：年月日日期：年月—日 〔学习的目的是增长学问，进步力量，信任一分耕耘一分收 获，努力就肯定可以获得应有的回报〕
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