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房地产开发公司小区建设项目安全预评价报告 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 第一章 总 论 预评价目的 建立工程的平安预评价是贯彻落实“平安第一，预防为主，综合治理〞方针的具体表达，是落实“三同时〞要求的有效手段。 平安预评价工作的有效开展，能够帮助平安设计与整体设计形成有机结合，为建立工程设计提供科学依据，为建立工程的总体平安设计提供根底，以利于提高建立工程本质平安程度，降低工程施工过程事故发生率。平安预评价能够使建立工程的平安隐患减少和平安风险降低，提高其平安生产水平。从整体经济上讲，保证了平安生产，也就增加了经济效益，从而能够真正实现平安、生产、经济同步增长。 此外，平安预评价能为建立单位平安管理的系统化、标准化和科学化提供条件，为平安生产监视管理部门实施监察、管理提供依据。 1.2 评价依据 法律、法规依据 〔1〕?中华人民共和国平安生产法?〔2002年11月1日施行〕； 〔2〕?中华人民共和国消防法?〔1998年9月1日施行〕； 〔3〕?中华人民共和国环境保护法?〔1989年12月26日施行〕； 〔4〕?中华人民共和国职业病防治法?〔2002年5月1日实施〕； 〔5〕?中华人民共和国劳动法?〔1995年1月1施行〕； 〔6〕?中华人民共和国土地管理法?〔2004年8月28日施行〕； 〔7〕?中华人民共和国城市规划法?〔1990年4月1日起施行〕； 〔8〕?工伤保险条例?〔国务院令第375号〕； 〔9〕?特种设备平安监察条例?〔2005年09月13日 中华人民共和国国务院令第373号〕； 〔10〕?建立工程平安生产管理条例?〔2003年国务院第393号令〕。 技术标准和标准 〔1〕?城市居住区规划设计标准?〔GB 50180—93，2002 年版〕； 〔2〕?民用建筑设计通那么?〔 GB 50352-2005〕； 〔3〕?建筑设计防火标准?〔GB50016-2006〕 〔4〕?建筑抗震设计标准?〔GB50011-2001〕； 〔5〕?建筑照明设计标准?〔GB50034-2004〕； 〔6〕?建筑防雷设计标准?〔GBJ57-2004〕； 〔7〕?通用用电设备配电设计标准?〔GB50055-1993〕； 〔8〕?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?〔GB50242-2002〕； 〔9〕?低压配电设计标准?〔GB50054-1995〕； 〔10〕?供配电系统设计标准?〔GB50052-1995〕； 〔11〕?工业与民用电力装置的接地设计标准?〔GBJ65-1983〕； 〔12〕?建筑采光设计标准?〔GBT50033-2001〕； 〔13〕?特种作业人员平安技术考核管理规那么?〔GB5306-1985〕； 〔14〕?平安标志?〔GB2894-1996〕； 〔15〕?平安标志使用导那么?〔GB16179-1996〕； 〔16〕?劳动防护用品选用规那么?〔GB11651-1989〕； 〔17〕?电缆防火措施设计和施工验收标准?〔DLGJ139-1999〕； 〔18〕?平安评价通那么?〔国家平安生产监视管理局AQ8001-2007〕； 〔19〕?平安预评价导那么?〔AQ8002-2007〕; 〔20〕?住宅设计标准?〔GB50368-2005〕； 〔21〕?江苏省住宅设计标准?〔DGJ32/J26-2006〕； 〔22〕?江苏省民用建筑热环境与节能设计标准?〔DB32/478-2001〕。 有关技术文件 〔1〕?德丰园工程预审表?； 〔2〕?德丰园建立工程预审表?； 〔3〕?德丰园建立工程设计资料?〔重庆建筑设计院〕； 〔4〕?德丰园配套设施建立工程设计资料?〔重庆建筑设计院〕； 〔5〕其它平安评价相关资料。 1.3 评价范围及内容 本平安预评价将依据国家法律法规和标准标准对芷江德丰园工程中的所有建筑作为整体进展分析。重点包括以下两个内容： 〔1〕根据企业提供的本工程资料，重点分析本工程规划符合性、建筑与环境关系的相容性、建筑场地布置的合理性； 〔2〕对本工程公共聚集场所的平安条件进展专项分析； 〔3〕分析本工程施工过程存在的危险有害因素。  评价程序 本评价的工作程序如图1-1所示： 图1-1 评价工作程序图 第二章 工程概况 建立单位简介 湖南远邦房地产开发成立于2010年5月16日，主要从事房地产开发、市政工程建立，建材销售等业务；具有三级房地产开发资质。 注册地址：怀化市迎丰中路福欣数码广场 法人代表：李生兵 注册资本：1000万元人民币 公司类型：有限责任公司 业务范围：房地产开发、市政工程建立，建材