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二手房补充协议 补充协议甲方〔出卖方〕：乙方〔买受方〕：丙方〔居间方〕：鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的状况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属状况，且丙方已为甲乙双方供应了居间效劳，为充分爱护三方的合法权益，三方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、老实信誉的原那么，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。经甲乙丙三方友好协商，针对坐落于之房屋(以下简称该房屋〕买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间效劳合同》和《托付协议》作如下补充协议：第一条价款组成1、甲乙双方协商全都，在该房屋交易中甲方总房价款〔不含税，即净得房价款，下同〕为人民币：〔￥元整〕。2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款〔不含税〕之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。其次条房款支付方式及房屋交付1、乙方于年月日向甲方支付定金人民币整〔￥元整〕, 甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一局部。2、甲乙双方均同意于年月日当天与银行面签，面签当天乙方将首付款元整〔￥元整〕以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明；3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割，丙方伴随。在房屋交付前发生的费用由出卖人担当，交付以后发生的费用由买受人担当。包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。4、以上事项假设任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金〔延期在30日内〕，假设延期超过30日，那么根据本补充协议第四条赔偿标准执行。第三条税费的担当经甲乙双方协商全都，在交易中产生的全部税费〔包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费〕由乙方担当,由担当方挺直向主管机关缴纳。第四条违约责任1、甲方的违约责任假如因甲方供应的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完好、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证；或者在签订本协议后，甲方不将该房屋出售给乙方；或者在签订本协议后，甲方进步房屋交易价格；或者甲方将房屋出售给第三方的情形，均为甲方违约。假设甲方违约，那么应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金；丙方收取乙方的全部费用不予退还，由甲方挺直赔付乙方。2、乙方的违约责任假如因乙方供应的个人证件不完好、不真实或无效，从而导致房屋产权无法过户；或者在签订本协议后，乙方不购置该房屋的情形，均为乙方违约。假设乙方违约，那么乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。第五条其他1、在甲乙双方各自供应的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方主动协作，丙方帮助双方交易顺当完成。2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间效劳合同》和《托付协议》发生冲突，均以本协议为准。甲方〔卖方〕：乙方〔买方〕：受托付人：受托付人：联络电话：联络电话：联络地址：联络地址：日期：年月日日期：年月日丙方〔居间方〕：经办人：联络电话：日期：年月日