土木工程类建设工程合同管理十】模拟试题与答案.docxVIP

土木工程类建设工程合同管理(十)模拟试题与答案 案例1 某建设单位(以下简称甲方)通过招投标方式将某商品住宅发包 给某施工单位(以下简称乙方)。有关施工合同文件部分内容如下。 1.合同协议书中的部分条款 (1)工程概况。 工程名称：商品住宅楼。 工程地点：市区。 工程内容：5栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150m? (2)工程承包范围。 承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。 (3)合同工期。 开工日期：2007年5月9日。 竣工日期：2007年10月9日。 合同工期总日历天数：147天。 (4)质量标准。 工程质量标准：达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对 该国际质量标准作规定)。 (5)合同价款。 合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整(￥566. 8万元)o (6)乙方承诺的质量保修。 ①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合同 使用年限； ②屋面防水工程、有防水请求的卫生间、房间和外墙面的防渗 漏，为3年； ③供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期； ④电气系统、给排水管道、设备安装为2年； ⑤装修工程为1年。 (7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式。 ①工程预付款：在开工之日后3个月内，根据经甲方代表确认 的己完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付 预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。 ②工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结 构四层完成后，支付合同总价的15%；主体结构封顶后，支付合同总价 的20%；工程竣工时，支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月 内，乙方不得停工和拖延工期；甲方资金迟延到位1个月以上，逾期 罚息按每日15%计算。 .施工合同专用条款中有关合同价款的条款 工程竣工后，甲方向乙方支付全体合同价款： 人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(￥566. 8万元)o .上述施工合同的条款有哪些不妥之处，应如何修改？ 答案:该合同条款存在的不妥之处及其修改： (1)合同工期总日历天数不应扣除国家法定节假日，即该施工合 同总日历天数为153天。 (2)工程建设中，施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用 国际标准或国外标准，现行强制性标准未作规定的，应该由拟采用单 位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门 或国务院有关主管部门审定。 (3)合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中， 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应遵照以文字数额 为准的解释惯例。 (4)乙方承诺的质量保修部分条款不符合《房屋建筑工程质量保 修办法》的规定。《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用 下，房屋建筑工程的最低保修期限为： ①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理 使用年限； ②屋面防水工程、有防水请求的卫生间、房间和外墙面的防渗 漏，为5年； ③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； ④电气系统、给排水管道、设备安装为2年； ⑤装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 (5)甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的 本意是预先付给乙方必要的工程款项，以确保工程顺利进行，故此， 甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，及时向乙方支付工程预付 款，开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则 应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已 完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程 款。 (6)工程进度款支付的逾期罚息数额不妥。逾期罚息针对违约而 设，应以实际损失为基本计算依据，如果该罚息过分高于实际损失， 则过高部分不应予以支持。至于逾期给付的实际损失的计算，因为款 项拥有不同于其他合同标的的显著特点，一般应以中国人民银行有关 规定为准。 .合同如有争议，应如何解决？ 答案:甲乙双方对建设工程施工合同执行过程中的工程价格争议， 可通过下列办法解决： (1)双方协商确定； (2)按合同条款约定的办法提请调解； (3)向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价 管理机构或法院指定的拥有相应的资质的工程造价咨询单位负责。 解答:］本案例主要考察考生对建筑工程所涉及的合同条款的熟悉 和一些合同争议的相关法律规定的了解。 .上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有，应如何解释? 简述施工合同的组成与解释顺序。 答案:合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规 定不符。应该按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整确认 合同总价。 根据《建设工程施工合同示范文本》的规定，建筑工程所涉及 的合同文件主要包括以下几部分： (1)合同协议书； (2)中标通知书； (3)投标书及